父母赠与的房产是夫妻共同财产吗?父母赠与的宅基地可以归还父母吗：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

父母赠与的房产是夫妻共同财产吗，父母赠与的宅基地可以归还父母吗，一、父母赠与的宅基地可以归还父母吗依据我国现行有效的相关法律法规，我们可以明确地知道，将宅基地无偿赠送给亲戚之后其实是有可能被收回的，原因在于这种赠与行为本身就是无效的。根据

父母赠与的房产是夫妻共同财产吗?父母赠与的宅基地可以归还父母吗：今日在线土地征收法律咨询

一、父母赠与的宅基地可以归还父母吗

依据我国现行有效的相关法律法规，我们可以明确地知道，将宅基地无偿赠送给亲戚之后其实是有可能被收回的，原因在于这种赠与行为本身就是无效的。

根据这些法律条文的要求，每一个公民、每一家公司以及其它类型的集体都仅仅能够获得土地的使用权利，却无法直接拥有土地的所有权。

换句话说，土地的完整所有权始终归属于国家或者集体所有。

因此，当有人试图通过赠予宅基地使用权的方式来实现某个目的时，他实际上所做的一切都是无效的，也就是说从一开始这个行为就没有任何法律效益。

在此种情况下，如果宅基地在使用期限之内尚未来得及完成其实际用途，那么收回它将会成为顺理成章的事情。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、父母赠与的房产是夫妻共同财产吗

父母赠与的房产是否是夫妻共同财产，分情况而定。

第一，如果子女结婚之后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割；

第二，如果父母在子女结婚之后为其双方出资购置房屋，同时父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“父母赠与的宅基地可以归还父母吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。