农村宅基地可以过户给父母吗？?农村宅基地可以改建吗：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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农村宅基地可以过户给父母吗？?农村宅基地可以改建吗：今日在线土地征收法律咨询

一、农村宅基地可以改建吗

好！关于我国农村宅基地的确权事宜，我在此进行解读和说明。我们知道，在获得明确的宅基地使用权之后，农民朋友们是具备对原有的宅基地进行适当更改或升级改造的权利的。需要特别指出的是，在进行宅基地的更改或重建时，必须严格遵守国家规定并提交相关的合法手续。这些合法手续包括宅基地使用证明、或是宅基地所在的建筑物所有权证明，同时需要经过所在村民委员会的审核及赞同确认，还需要提供建筑物的相关平面设计图纸等作为辅助性信息。在以上所有合法手续准备完备后，便可前往所在地的乡镇人民政府进行申请审核。

最后环节便是递交至城市、县级的城乡规划主管部门，等待审核通过后核发乡村建设规划许可证。只有拿到该证，才算是成功完成了更改或重建宅基地的每一个步骤。希望这一说明能够帮助到以及我们共同关心的农民朋友们。谢谢！

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件

二、农村宅基地可以过户给父母吗？

根据相关法律法规，在具备特定条件的前提下便可顺利完成宅基地区域的转让手续。

建议双方均遵循一户一宅这一重要原则，因为农村地区宅基地实行严格的一户一宅政策，并且无论是过户前还是过户后，都必须保证交易双方的合规性。

除此以外，宅基地所属面积亦不可超越当地政府设有限制的上限范围。

双方还需要确保属于同一村集体组织的成员之列。

与此同时，房屋的所有权伴随着宅基地的一并转入对方名下。

为了顺利完成转让过程，必须得到所在村集体组织的许可，同时办理必要的主体更变手续。

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条

民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“农村宅基地可以改建吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。