民法典中债权人违约债务人如何处理?民法典中如何通过债务重组取得土地使用权：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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民法典中债权人违约债务人如何处理?民法典中如何通过债务重组取得土地使用权：今日在线土地征收法律咨询

一、民法典中如何通过债务重组取得土地使用权

1、民法典对怎样通过债务重组获得土地使用权没有作出规定，而国有土地使用权可以通过出让或者划拨等方式。

2、企业出现债务过重，无法清偿债务时，企业就可以申请破产。而企业破产后，可以申请债务重组，从而让企业继续经营，清偿公司欠下的债务。

《中华人民共和国民法典》第三百四十七条

设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

二、民法典中债权人违约债务人如何处理

债权债务关系中，债权人有违约行业的，债务人可以要求债权人承担违约责任，如继续履行、赔偿损失等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。债务人违约债权人可行使优先受偿权，所谓“优先受偿权”，是指债权人就债务人或担保人提供的抵押物，在债务人不履行或清偿债务时，债权人有权依照法律规定，从债务人或担保人提供的抵押物以折价、拍卖、变卖的价款中优先受偿的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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