城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

民法典农民享有土地的所有权吗?民法典规定农村土地承包权能够转让吗:今日在线土地征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-08 08:57:12
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

民法典农民享有土地的所有权吗,民法典规定农村土地承包权能够转让吗,一、民法典规定农村土地承包权能够转让吗民法典规定农村土地承包权能够转让。转让土地承包权需要承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成流转意向;报所在地农

民法典农民享有土地的所有权吗?民法典规定农村土地承包权能够转让吗:今日在线土地征收法律咨询

一、民法典规定农村土地承包权能够转让吗

民法典规定农村土地承包权能够转让。转让土地承包权需要承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成流转意向;报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查;经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下,双方签订土地承包经营权流转合同。

《农村土地承包法》第三十六条

承包方能够自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。

第四十条

土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。

第四十六条

经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方能够再流转土地经营权。

二、民法典农民享有土地的所有权吗

农民不拥有集体土地亦或是国家土地的所有权。集体土地所有权是指一定地域范围的农民集体对其土地所享有的占有、支配、使用、收益和处分的权利,农村集体土地的所有权归村集体经济组织,个人仅享有使用权和收益权。

需要注意的是并不是所有的土地所有权都是国家所有的。土地所有权目前是分为两种,分别是国家土地所有权和集体土地所有权。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。任何单位和个人不得侵犯

集体土地所有权属于集体所有权的一种,是指一定地域范围的农民集体对其土地所享有的占有、支配、使用、收益和处分的权利。它是我国消除封建土地所有制的土地改革和合作化运动的产物,对于发展农村和农业生产力,以及当前城镇化条件下确保农民在彻底离开土地之前不会永久丧失土地,具有重要意义。

对集体土地所有权的限制

集体土地所有权主体有权对集体土地进行占有、支配、使用、收益和处分,但集体土地所有权依法也受到限制。最重要的限制是集体土地所有权不得交易、转让,以及土地用途管制,任何人都不得非法改变集体所有土地的用途。

国家严格限制耕地转为非耕地,实行占用耕地补偿制度和基本农田保护制度:集体土地也不可进行商业性房产的开发建设和对外销售。

《民法典》第二百六十二条

对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权:

(一)属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权;

(二)分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权;

(三)属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。

三、非农民集体所有的土地能够承包吗

农村土地既包括农民集体所有的土地,也包括国家所有依法归农民集体使用的农业用地。农民集体所有的土地,既能够由本集体经济组织的成员承包经营,也能够由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营。国有土地能够由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

承包经营权是我国农村经济体制改革中出现的一种物权。根据我国《民法典》的规定,承包经营权是指公民、集体依据承包合同所取得的对集体所有或者国家所有由集体使用的土地和森林、山岭、草原、荒地、淮涂水面等自然资源从事经营并获得收益的权利。承包经营权是依照承包合同所取得的。承包合同是指发包人和承包人为承包经营集体所有或国家所有

由集体使用的土地及其他自然资源,明确相互权利义务关系的协议。

《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,能够依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

《中华人民共和国民法典》第三百三十条  农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决民法典规定农村土地承包权能够转让吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,能够点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

民法典规定农村土地承包权能够转让吗

民法典规定农村土地承包权能够转让吗为什么

农村土地承包方可以转让吗

民法典规定农村土地承包权能够转让吗合法吗

农村土地承包权能流转吗

农村承包土地使用权转让合法吗

民法典农村土地承包法还有效吗

民法典规定农村土地承包权能够转让吗为什么

农村土地承包权可以转让吗

农村土地承包权能不能转让

民法典农民享有土地的所有权吗

民法典农民享有土地的所有权吗是什么

农民享有土地的什么权

农民依法享有土地权益细则

农民拥有土地所有权吗

农民拥有土地的使用权

民法典农村土地所有权

农民土地权属的几种界定法

农民享有的土地权利

农民是否拥有土地所有权

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

农村土地承包合同的承包经营权能继承吗?土地承包经营权可以继承吗?:今日在线土地征收法律咨询

土地承包经营权发包人是什么?农村土地承包经营权能够拍卖吗:今日在线土地征收法律咨询

农村土地承包合同的承包经营权能继承吗?土地承包合同的发包方任意毁约怎样处理:今日在线土地征收法律咨询

土地确权和户口有关系吗?土地确权能更改户主吗:今日在线土地征收法律咨询

土地承包权能继承吗?土地承包权可以有偿退出吗:今日在线土地征收法律咨询

土地承包权能继承吗?土地承包纠纷找什么人?:今日在线土地征收法律咨询

土地承包合同是买卖合同吗?土地承包经营权能够买卖吗:今日在线土地征收法律咨询

国有土地使用权能贷款吗?农村土地的承包证能贷款的吗:今日在线土地征收法律咨询

什么叫土地承包经营权人?土地承包经营权能不能转让:今日在线土地征收法律咨询

土地承包权是否能不能继承?土地使用权能不能继承:今日在线土地征收法律咨询

民法典规定抵押权优先受偿吗?民法典土地经营权能够抵押吗:今日在线土地征收法律咨询

民法典规定土地所有权能作为抵押物吗?民法典土地所有权确权争议能否复议:今日在线土地征收法律咨询

房子土地所有权能不能抵押?集体土地承包经营权能不能抵押:今日在线土地征收法律咨询

国有划拨土地使用权能不能转让?国有土地使用权能不能出让:今日在线土地征收法律咨询

继承人能放弃继承遗产吗?土地承包经营权能被继承吗:今日在线土地征收法律咨询

集体土地使用权能作为公司出资吗?土地使用税含集体土地吗:今日在线土地征收法律咨询

划拨土地使用权是否能不能进行买卖?部分划拨土地使用权能不能入股:今日在线土地征收法律咨询

划拨土地使用权是否能进行买卖?部分划拨土地使用权能入股吗:今日在线土地征收法律咨询

农村土地承包合同的承包经营权能继承吗?政府征用农民承包的土地如何才是合法的:今日在线土地征收法律咨询

农村土地承包合同的承包经营权能继承吗?村委违法对外承包土地签订的合同是否有效:今日在线土地征收法律咨询

内容审核:索建国律师

来源:中国法院网-民法典规定农村土地承包权能够转让吗,民法典农民享有土地的所有权吗

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号