国有土地证是什么?国有土地的审批程序有哪些：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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国有土地证是什么?国有土地的审批程序有哪些：今日在线土地征收法律咨询

一、国有土地的审批程序有哪些

国有土地转让的审批流程如下：

首先，转让方需向政府机构提交土地转让的申请文件，同时，受转让方也需要提交相应的用地需求说明。

其次，转入方应提交以下的相关数据支持：

包括但不限于1、国有土地使用权出让呈报表；

2、已签订的《国有土地使用权出让合同书》；

3、详细的《国有土地使用权出让宗地图》；

4、涉及到转让行为的职工代表大会的决议；

5、相关的政府主管部门若有批复（例如在兼并时），则需要提供该等批复；

6、关于双方主体的营业执照；

7、双方签署的公证文书。

接着，经过实地考察与测量之后，我们将填写完整的《国有土地使用权转让合同书》以及《国有土地使用权转让审批表》，并且制定《转让红线图》。

最后，以上所有的转移材料都会被上报给上级主管部门进行最终批准。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

第九条

土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。

二、国有土地证是什么

国有土地使用证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记。《城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“国有土地的审批程序有哪些”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。北京圣运律师有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。