企业占地怎么补偿?企业占地没有土地证合法吗：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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企业占地怎么补偿?企业占地没有土地证合法吗：今日在线土地征收法律咨询

一、企业占地没有土地证合法吗

根据相关法律规定，任何单位或个人不得私下进行土地的买卖或以其它方式予以非法转移。

如若违反，将由县级及以上的相关土地管理部门依法没收其违法所获的利益。

因此，在租用工厂时，倘若并未拥有土地使用权，那么这样的行为便构成了违法行为，并导致租赁合同成为无效协议。

在民事法律领域中，有效的行为应符合以下几个必备条件：

（1）行为人拥有与之相适应的民事行为能力；

（2）其意思表达必须是真实无瑕疵的；

（3）不违背现行的法律、行政法规的强制性条款，也不能抵触社会公共秩序和善良风俗。《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性

不违背公序良俗。

二、企业占地怎么补偿

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“企业占地没有土地证合法吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。北京圣运律师有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。