征收征收用地具体流程是怎样的？,征收土地流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 土地征收 > 征收征收用地具体流程是怎样的？,征收土地流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征收征收用地具体流程是怎样的？,征收土地流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-05 11:52:31
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

征收征收用地具体流程是怎样的？，（一）征地报批前工作程序：1、征地情况告知：在征地报批前，市．县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。2、征地调查确认：在征地报批前，市．县国土资源局或者

征收征收用地具体流程是怎样的？,征收土地流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征收征收用地具体流程是怎样的？

（一）征地报批前工作程序：

1、征地情况告知：在征地报批前，市．县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。

2、征地调查确认：在征地报批前，市．县国土资源局或者国土资源所工作同调查核实拟征土地的权属．地类．面积以及地上附着物权属．种类．规格和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地的农村集体经济组织．农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。

3、信告征地情况：市．县国土资源局征地农村集体经济组织和农户确认的征地权利、种类、面积和审查权人民政府等情况信告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征收农民社会保障对象的条件。人数、养老保险费筹资渠道、收费比例，通知同级国土资源局。

4、听证通知：征地通知前，市．县国土资源局制作《听证通知书》，征地补偿标准、配置途径、当地劳动保障部门确定的征地农民社会保障对象条件、人数、养老保险费筹资途径、收费比例等内容，征地农村集体经济组织和农户

5、组织征地听证：征地申请批准前，征地集体经济组织和农征地补偿标准和配置途径申请听证的，市．县国土资源局应组织听证。涉及社保相关事项的，请劳动保障部门参与。

（二）征集批准资料组卷，按要求逐级报告有批准权的人民政府批准。

（三）征地批准后的工作程序：

1、发布征地公告：征地依法批准后，征地所在地市县政府应在征地批准文件收到之日起10个工作日内，在征地村内发布征地公告。

2、征地补偿登记：征地农村集体经济组织．农村村民．土地附着物所有权人或其他权利人在《征地公告》规定的期限内，应持有土地所有权证明书等相关证明资料，到《征地公告》规定的场所办理征地补偿登记手续。

3、发布征地补偿配置方案公告：市．县国土资源局根据批准的《征地方案》和补偿登记资料，发布《征地公告》之日起45天内，以征地农村集体经济组织为单位制定《征地补偿配置方案公告》，在征地村内发布。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、土地征收流程？

法律分析：1、发布征地公告，征地公告由县级或市级国土资源部门实施。2、征询村民意见。3、实地调查与登记。4、一书四方案。5、张贴征地公告。6、张贴征地补偿安置方案公告。7、报批征地补偿安置方案。8、批准征地补偿安置方案。9、土地补偿登记。10、实施征地补偿与土地交付。

法律依据：《征收土地公告办法》第十条

有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。

三、征收土地流程

法律分析：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部门拟订征地方案；2、向上级人民政府申报批准；3、批准后，公布方案；4、进行征地补偿登记；5、市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案；6、实施方案。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。