中央人大会最新关遇农村自建房的政策,中央关于农村自建房规定？:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

中央人大会最新关遇农村自建房的政策，中央对于农村自建房的最新政策主要涉及宅基地申请与建房规范。一、宅基地申请政策农户想要建房，必须向村委会报备，由村委会上报上级部门审批，待审批通过后方可动工建房。这是确保农村建房合法性的首要步骤。农村宅基地

中央人大会最新关遇农村自建房的政策,中央关于农村自建房规定？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、中央人大会最新关遇农村自建房的政策

中央对于农村自建房的最新政策主要涉及宅基地申请与建房规范。

一、宅基地申请政策

农户想要建房，必须向村委会报备，由村委会上报上级部门审批，待审批通过后方可动工建房。这是确保农村建房合法性的首要步骤。

农村宅基地申请需遵循“一房一户”原则。即每户农户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过120平方米。这一政策旨在合理利用土地资源，避免过度占用。

宅基地申请流程包括向村委会提出申请、上报至县级人民政府土地行政主管部门、提交相关证明材料、现场勘测以及审核材料等环节。通过这一流程，能够确保宅基地分配的公平性和合理性。

二、建房规范政策

农村建房应严格控制在原有宅基地上，不得超过规定的宅基地面积、建筑层数和建筑面积。具体来说，建筑层数不得超过3层，建筑面积不得超过350平方米。这一政策旨在确保农村建房的规范性和安全性。

对于超出规定的建房行为，将被视为超大超高建房，多余部分可能会被强制拆除。这一措施旨在维护农村建房秩序，防止乱搭乱建现象的发生。

综上所述，中央对于农村自建房的最新政策主要体现在宅基地申请和建房规范两个方面。这些政策旨在确保农村建房的合法性、规范性和安全性，促进农村社会的和谐与稳定。

二、中央关于农村建房政策

法律分析:

农村村民建房应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田。三人及三人以下的农户建房面积应不超过75㎡，四人的农户建房面积应不超过100㎡，五人的农户建房面积应不超过110㎡；六人及六人以上的农户建房面积应不超过125㎡。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

三、中央关于农村自建房规定？

中央关于农村自建房规定是指在农村地区，未取得宅基地批准、未经过相应手续修建的房屋，即所谓违章建筑是不允许存在的。规定也明确了对于已经建成违章建筑的处置方式，包括改建、拆除等。

中央关于农村自建房规定于2019年10月1日正式实施，旨在规范和管理农村自建房的行为，保障农民利益，推动农村城镇化进程。规定明确了以下几点：一、严格宅基地审批制度。农民要在宅基地上进行住宅建设，必须先取得相应行政部门的宅基地批准。没有宅基地的农户，可以按照政策自行购买或者租赁。二、禁止违章建筑。在农村地区，未取得宅基地批准、未经过相应手续修建的房屋，即所谓违章建筑是不允许存在的。三、摸清底数，清理整治。各地要切实掌握本地区农村自建房的基本情况，加强清理整治，采取改建、拆除等方式，消除违章建筑。四、完善政策保障。政府要为那些符合条件的农民提供宅基地、建房资金以及相关配套设施和服务，确保他们的合法权益。

如果农村自建房违反规定，会有什么后果？根据中央关于农村自建房规定，如果农民在未取得宅基地批准的情况下，擅自在农村地区建造房屋，则视为违章建筑，需要按照相关规定进行处理，包括拆除、处罚等。同时，还可能面临政府部门对违法行为的追究责任，导致法律责任的产生。

中央关于农村自建房规定在农村地区的住房建设方面提供了明确的指引和引导，有利于规范行为、保护农民利益，加快推进农村城镇化进程。农民在自建房时一定要遵守相关规定，确保自身权益和合法性。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。