征地拆迁和协议拆迁的区别和联系，征地拆迁和协议拆迁的区别是什么， 1. 性质不同： 征地拆迁是基于公共利益需要，由政府依法定程序征收集体土地并对其上房屋等附着物进行拆迁。 协议拆迁是拆迁方与被拆迁人通过协商达成拆迁补偿安置协
1. 性质不同：
征地拆迁是基于公共利益需要，由政府依法定程序征收集体土地并对其上房屋等附着物进行拆迁。
协议拆迁是拆迁方与被拆迁人通过协商达成拆迁补偿安置协议进行的拆迁，不具有行政强制性。
2. 程序不同：
征地拆迁有严格的法定程序，包括土地征收审批、公告、补偿登记、拟定补偿安置方案并公告、听证等一系列程序。
协议拆迁程序相对灵活，主要是双方协商确定补偿方式、金额、安置地点等内容并签订协议。
3. 补偿依据不同：
征地拆迁补偿依据相关法律法规和政策标准，较为统一规范。
协议拆迁补偿由双方协商确定，只要不违反法律法规强制性规定，补偿标准可更具灵活性。
4. 联系：
目的上都旨在实现特定区域的开发建设等。
都涉及对被拆迁人房屋及相关权益的处置，都需要对被拆迁人进行合理补偿安置以保障其权益。
1. 法律依据不同：征地拆迁是基于公共利益需要，依据土地管理法等相关法律法规进行。协议拆迁则主要依据民事合同相关法律，由拆迁方与被拆迁方协商达成协议。
2. 主体不同：征地拆迁主体通常是政府及其相关部门，代表国家行使权力。协议拆迁主体一般是普通的民事主体，如房地产开发企业等。
3. 性质不同：征地拆迁具有一定的强制性，是行政行为。协议拆迁遵循平等、自愿、协商一致原则，属于民事行为。
4. 程序不同：征地拆迁需严格履行一系列法定程序，包括审批、公告、补偿登记等。协议拆迁程序相对灵活，主要是双方协商确定补偿、安置等条款。
5. 补偿标准不同：征地拆迁补偿标准由法律明确规定，相对统一。协议拆迁补偿标准可由双方根据实际情况协商确定，可能存在较大差异。
征地补偿安置方案确定后，具体动迁时间并无统一固定标准。
通常情况下，在方案经相关程序批准且补偿落实到位后，会尽快启动动迁工作。一般可能在几个月内，比如三到六个月左右开始动迁。
但这受多种因素影响。若前期准备工作如补偿资金筹集、安置房源落实等进展顺利，可能较快启动动迁。反之，若遇到资金周转困难、安置房源存在问题或因各种争议需协调解决等情况，动迁时间就会被推迟。有的可能推迟半年甚至更久。总体而言，动迁时间要综合考虑各方面因素，以确保整个征地拆迁工作合法、有序、平稳推进。
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内容投稿：罗小
内容审核：北京圣运律师
来源：中国法院网-征地补偿安置方案后多久动迁房子，征地补偿安置公告后多久拿到补偿款
