宅基地怎么判断归属，宅基地纠纷处理程序一般怎么走:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

宅基地怎么判断归属，宅基地纠纷处理程序一般怎么走，判断宅基地归属主要从以下几个方面入手： 1. 登记情况：宅基地使用权登记在谁的名下，一般就归谁所有。登记具有法定效力，是确定宅基地归属的重要依据。 2. 建房审批手续：谁办理了建房审批手续

宅基地怎么判断归属，宅基地纠纷处理程序一般怎么走:今日关于拆迁普法话题更新

一、宅基地怎么判断归属

判断宅基地归属主要从以下几个方面入手：

1. 登记情况：宅基地使用权登记在谁的名下，一般就归谁所有。登记具有法定效力，是确定宅基地归属的重要依据。

2. 建房审批手续：谁办理了建房审批手续，通常该宅基地就归其所有。审批手续体现了政府对宅基地使用的认可。

3. 实际使用情况：长期实际占有、使用该宅基地的人，在没有其他相反证据的情况下，也可被认定为宅基地的所有者。但需注意，这种情况要综合考虑各种因素，如是否有合理的使用理由、是否存在纠纷等。

4. 家庭关系：在一些农村地区，宅基地可能根据家庭内部关系进行分配。例如，在分家析产时，明确划分给某个家庭成员的宅基地，就归该成员所有。但这种情况也需要有相关的证据支持，如分家协议等。

二、宅基地纠纷处理程序一般怎么走

宅基地纠纷处理程序通常如下：

1. 双方协商：当事人应首先尝试自行协商解决纠纷，通过沟通、协商达成一致意见，解决争议。

2. 乡镇政府处理：若协商不成，当事人可向乡镇人民政府申请处理。乡镇政府会组织相关人员进行调查、调解，促使双方达成和解协议。在处理过程中，会依据相关法律法规和政策，公平公正地处理纠纷。

3. 行政复议：当事人对乡镇政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向作出处理决定的上一级地方人民政府申请行政复议。

4. 司法诉讼：当事人也可以直接向人民法院起诉，通过司法程序解决宅基地纠纷。在诉讼过程中，法院会依据法律规定和证据进行审理，作出公正的判决。

三、邻居土地纠纷调解不成怎么办

如果邻居土地纠纷调解不成，可采取以下途径解决。1. 申请仲裁：双方可以共同向有管辖权的农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，依据相关法律法规和证据来裁决土地归属等问题。2. 提起诉讼：若对仲裁结果不服或仲裁机构不予受理，任何一方均可向人民法院提起民事诉讼，通过司法程序来确定土地权益。在诉讼过程中，需提供充分的证据，如土地承包合同、相关证明材料等，以支持自己的主张。同时，要注意诉讼时效等法律规定，避免因超过时效而丧失胜诉权。总之，要根据具体情况选择合适的解决方式，维护自身合法权益。