自建房拆迁宅基地怎么补偿的，农村拆迁安置房产权可以过户吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

自建房拆迁宅基地怎么补偿的，农村拆迁安置房产权可以过户吗，自建房拆迁时，宅基地的补偿主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1. 土地补偿费：按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年

自建房拆迁宅基地怎么补偿的，农村拆迁安置房产权可以过户吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、自建房拆迁宅基地怎么补偿的

自建房拆迁时，宅基地的补偿主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1. 土地补偿费：按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2. 安置补助费：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3. 地上附着物和青苗的补偿费：由省、自治区、直辖市规定。一般会根据实际损失进行合理补偿，以弥补被拆迁人因拆迁而遭受的财产损失。

总之，自建房拆迁宅基地的补偿标准是综合多方面因素来确定的，以保障被拆迁人的合法权益。

二、农村拆迁安置房产权可以过户吗

农村拆迁安置房的产权在一定条件下可以过户。1. 一般情况下，若该安置房已取得完整的产权证书，且符合当地政府规定的过户条件，如满一定年限等，是可以办理过户手续的。2. 但如果安置房尚未取得产权证书，仅持有安置协议等相关文件，此时通常无法直接办理过户，因为产权未确定。3. 此外，不同地区对于农村拆迁安置房的过户政策有所差异，有些地区可能对过户有严格的限制和审批程序。所以，要确定农村拆迁安置房的产权是否可以过户，需结合当地具体政策以及安置房的实际情况来判断。

三、农村拆迁地皮给钱吗

农村拆迁时，对于地皮是否给钱的问题，通常情况如下：一般来说，农村宅基地属于集体所有，在拆迁过程中，农户通常是获得地上附着物的补偿以及安置补偿等，而不是直接对宅基地的地皮进行金钱补偿。地上附着物补偿是针对房屋等建筑物以及其他附属设施等的价值补偿；安置补偿则是为了保障被拆迁农户在拆迁后的居住等生活需求。但也有一些特殊情况，比如在一些地区进行的集体经营性建设用地入市改革等试点中，可能会对宅基地的土地使用权进行一定形式的经济补偿，但这需要根据具体的政策和当地的实际情况来确定。 1. 通常情况下，农村拆迁主要补偿地上附着物和安置。 2. 特殊试点地区可能会对宅基地土地使用权进行补偿。 3. 具体是否给钱及补偿方式需依据当地政策和实际情况判断。