农村老房宅基地继承有啥法律规定，农村老房宅基地继承有哪些法律规定:今日关于土地征收话题更新-北京圣运律师事务所

农村老房宅基地继承有啥法律规定，农村老房宅基地继承有哪些法律规定，宅基地所有权归农村集体，不能继承。但宅基地上房屋可以继承，基于“地随房走”原则，继承人继承房屋后可继续使用宅基地。根据《民法典》等相关法律规定，法定继承人按照第一顺序（配偶、

农村老房宅基地继承有啥法律规定，农村老房宅基地继承有哪些法律规定:今日关于土地征收话题更新

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一、农村老房宅基地继承有啥法律规定

宅基地所有权归农村集体，不能继承。但宅基地上房屋可以继承，基于“地随房走”原则，继承人继承房屋后可继续使用宅基地。

根据《民法典》等相关法律规定，法定继承人按照第一顺序（配偶、子女、父母）、第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）依次继承。有遗嘱的，按照遗嘱继承；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

如果继承人是本集体经济组织成员，继承房屋后可依法依规进行翻新、修缮等正常使用。若是非本集体经济组织成员，虽能继承房屋，但房屋不得翻盖、重建，待房屋自然灭失后，宅基地由集体收回。总之，农村老房宅基地继承关键在于房屋继承以及对“地随房走”规则的遵循。

二、农村老房宅基地继承有哪些法律规定

农村宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权，所以宅基地本身不能继承。但宅基地上的房屋可以继承。

按照《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。房屋作为农民的个人合法财产，遵循法定继承规则，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）优先继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

继承人继承房屋后，基于“地随房走”原则，可继续使用房屋所占宅基地。不过，若继承人并非本集体经济组织成员，在房屋因自然原因倒塌或人为拆除后，宅基地将由村集体收回。同时，继承人应按规定办理宅基地及房屋相关变更登记手续。

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