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土地被征收后十年无开发归谁征收,被征收过的土地多年未开发农民还有使用权吗:今日关于拆迁普法话题更新

  • 发布时间:

    2025-04-07 11:32:12
  • 作者:

    圣运律师
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土地被征收后十年无开发归谁征收,被征收过的土地多年未开发农民还有使用权吗, 土地被征收后十年未开发,土地归属与后续征收情况需依据具体法规判断。 根据相关法律规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。征收土地后,若连续两年未使用,经原批准机关批

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  • 一、土地被征收后十年无开发归谁征收

    土地被征收后十年未开发,土地归属与后续征收情况需依据具体法规判断。

    根据相关法律规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。征收土地后,若连续两年未使用,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

    在土地被县级以上人民政府收回后,若后续要进行开发等再次征收,征收主体依然是县级以上人民政府。政府会按照法定程序,根据公共利益需要等因素,对土地重新进行征收相关工作,包括发布征收公告、进行补偿安置等。所以,土地被征收后十年未开发,土地可能已被政府收回,若再次征收仍由县级以上人民政府负责组织实施。

    二、被征收过的土地多年未开发农民还有使用权吗

    被征收过的土地,自征收程序合法完成后,农民便不再拥有使用权。土地征收是国家为公共利益需要,依法将集体土地所有权转变为国有土地所有权的行为。征收完成,土地权属发生变更,由集体所有变为国家所有。

    若土地被征收后多年未开发,可能涉及闲置土地问题。根据相关规定,超过一定期限未动工开发建设,且未动工开发建设的面积占应动工开发建设总面积三分之一以上或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,且未经批准中止开发建设连续满一年的国有建设用地,可认定为闲置土地。

    对于闲置土地,政府可采取多种处置方式,如延长开发建设时间、改变土地用途、安排临时使用、协议有偿收回、置换土地等。但这些处置措施与农民是否恢复土地使用权并无直接关联,因为征收完成后土地性质已改变。农民不能因土地闲置而自动恢复对该土地的使用权。

    三、选址公示后多久征收土地

    选址公示后多久征收土地并无固定时长标准,受多种因素影响。

    从流程看,选址公示只是前期工作。之后还需进行土地调查、社会稳定风险评估、拟定征地补偿安置方案并公告、组织听证等程序。只有这些前期程序完成且符合要求,才会由县级以上地方人民政府申请征收土地。

    土地性质不同也会影响征收时间。农用地转为建设用地时,需办理农用地转用审批手续,涉及征收永久基本农田等特殊情况,审批层级更高、流程更复杂,会使征收时间延长。

    此外,政策法规调整、行政效率以及是否存在争议等因素也会对征收时间产生影响。如果公示后公众反馈意见多、存在争议需协调解决,或政策有新变化,都可能使征收进度放缓。所以,无法明确选址公示后具体多久征收土地。

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    内容投稿:孔雨诺

    内容审核:郭建炜律师

    来源:中国法院网-选址公示后多久征收土地,选址批前公示多久开始建设

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