土地纠纷用什么证据证明，土地使用面积怎么补偿:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

土地纠纷用什么证据证明，土地使用面积怎么补偿，土地纠纷需多种证据证明，常见如下：一是土地权属证书，这是证明土地归属的核心文件，如集体土地所有权证、国有土地使用证等，明确记载土地的权利人、位置、面积、用途等关键信息，是确认土地权属的直接有

土地纠纷用什么证据证明，土地使用面积怎么补偿:今日关于拆迁普法话题更新

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一、土地纠纷用什么证据证明

土地纠纷需多种证据证明，常见如下：

一是土地权属证书，这是证明土地归属的核心文件，如集体土地所有权证、国有土地使用证等，明确记载土地的权利人、位置、面积、用途等关键信息，是确认土地权属的直接有力证据。

二是土地承包合同，在涉及土地承包纠纷时，该合同详细规定了承包双方的权利义务、承包期限、承包土地的范围等内容，能有效证明承包关系及相关权益。

三是土地边界的证明材料，像界碑、界桩位置记录，或者历史形成的、相邻各方认可的边界划分协议等，可用于确定土地实际范围，解决边界争议。

四是相关人证，了解土地历史使用情况、纠纷产生过程的证人证言，如长期居住在当地的村民、曾经参与土地划分的工作人员等的陈述，对还原事实有重要作用。

五是视听资料，比如能反映土地现状、纠纷现场情况的照片、视频等，可直观展现土地实际状态和相关情形。

六是政府部门的批准文件、处理决定等，若土地纠纷曾经过政府部门处理或审批，这些文件能作为认定事实和处理纠纷的重要依据。

二、土地使用面积怎么补偿

土地使用面积的补偿需区分不同情况。

在征收集体土地时，补偿通常包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费一般按照被征收土地的原用途，结合该地区的土地年产值等因素来确定具体标准，旨在对土地所有权人失去土地权益给予补偿。安置补助费是用于保障需要安置的农业人口的生活，根据需要安置的农业人口数计算，其目的是确保相关人员在失去土地后有基本生活保障。地上附着物和青苗补偿费则是针对土地上附着的建筑物、构筑物以及农作物等的价值进行补偿。

若是国有土地上房屋征收涉及土地使用面积补偿，一般是通过评估被征收房屋及其所占土地的价值来确定补偿金额。评估机构会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素，采用市场比较法、收益法等专业评估方法，给出合理的补偿价格。补偿方式有货币补偿和产权调换两种，被征收人可自行选择。货币补偿直接给予相应的补偿款；产权调换则提供用于产权调换的房屋。