土地作为财产其继承有啥法律规定，土地交易有哪些必须遵守的法律规定:今日关于土地征收话题更新-北京圣运律师事务所

土地作为财产其继承有啥法律规定，土地交易有哪些必须遵守的法律规定，土地所有权归国家或集体，不能继承。但土地上的权益，如土地承包经营权、宅基地使用权等，有不同规定。对于家庭承包的土地承包经营权，以农户为单位，农户内某个成员去世，承包地由其他家

土地作为财产其继承有啥法律规定，土地交易有哪些必须遵守的法律规定:今日关于土地征收话题更新

一、土地作为财产其继承有啥法律规定

土地所有权归国家或集体，不能继承。但土地上的权益，如土地承包经营权、宅基地使用权等，有不同规定。

对于家庭承包的土地承包经营权，以农户为单位，农户内某个成员去世，承包地由其他家庭成员继续承包经营，不存在继承问题；若农户整体消亡，发包方会收回承包地。不过，通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权，在承包期内，继承人可以继续承包。

宅基地使用权，基于农村集体经济组织成员身份取得。宅基地上有房屋的，继承人可因继承房屋而继续使用宅基地，遵循“地随房走”原则；若房屋灭失，宅基地可能被集体收回。总之，土地权益继承要依据不同性质及法律规定具体判断处理。

二、土地交易有哪些必须遵守的法律规定

土地交易涉及多种类型，不同性质土地交易法律规定不同。以国有土地使用权出让为例，需遵循《土地管理法》《城市房地产管理法》等。首先，要通过合法出让方式取得土地，如招标、拍卖、挂牌等公开程序。出让合同必须明确土地用途、使用年限、开发建设要求等条款。

集体土地交易限制较多，严格禁止擅自将农用地转为建设用地，集体经营性建设用地出让等要符合规划并经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，遵循相关流转程序规定。

无论哪种土地交易，都严禁非法转让、倒卖土地，不得改变土地使用性质，要保证交易主体合法、程序合规、资料完备，违反规定将承担相应法律责任。

当探讨土地属于财产吗这一问题时，我们知道土地在法律层面属于重要财产类型。而与之紧密相关的拓展问题也不少，比如土地作为财产，其财产权的继承规则是怎样的，不同性质的土地（如农村宅基地、承包地等）在继承上有哪些区别。另外，土地财产在交易流转过程中又有哪些特殊规定和手续。这些都是围绕土地作为财产衍生出的关键要点。要是你对土地作为财产的继承、交易等方面存在疑问，想要获取更精准清晰的解答，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细分析。

三、土地属于财产吗

土地属于财产范畴。土地是极为重要的不动产，具备经济价值且具有法律属性。从法律层面来看，土地能够作为财产进行交易、转让以及抵押等操作。它是财产的一种表现形式，受相关土地法律法规的规范与保护。譬如，《中华人民共和国民法典》对土地的所有权、使用权等相关权利作出了规定，清晰地明确了土地作为财产在民事活动中的地位与作用。土地的价值体现在其土地用途、所处地理位置以及周边环境等方面，对个人、企业乃至整个社会都有着重要意义。总之，土地作为财产，在法律和经济领域都占据着重要的地位与发挥着重要的作用。