士地转包后土地是谁的啊，法院查封土地去哪个部门:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

士地转包后土地是谁的啊，法院查封土地去哪个部门，土地转包后，土地的所有权归属不变，仍归农村集体组织。对于土地的承包经营权，在转包期间，实际由受让方享有使用和收益的权利。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组

士地转包后土地是谁的啊，法院查封土地去哪个部门:今日关于拆迁普法话题更新

一、士地转包后土地是谁的啊

土地转包后，土地的所有权归属不变，仍归农村集体组织。

对于土地的承包经营权，在转包期间，实际由受让方享有使用和收益的权利。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。受让方在转包期限内，有权按照转包合同的约定，对土地进行耕种、管理等，并获取相应产出收益。

原承包方虽将土地转包出去，但仍保留土地承包关系，在承包期内仍享有承包方的其他权利，比如在符合规定条件下依法流转土地等。不过在转包期间，其对转包土地的直接经营管理权利受到限制，需尊重受让方依约进行的生产经营活动。

二、法院查封土地去哪个部门

法院查封土地需依照法定程序进行，具体涉及的部门主要有以下几个：

首先是法院的执行部门。法院在受理执行案件后，经审查认为有必要查封土地的，会制作查封裁定书等法律文书，并向相关土地管理部门送达协助执行通知书。

其次是土地管理部门。通常是土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门。该部门在收到法院的协助执行通知书后，会按照规定对涉案土地进行查封登记等相关操作，限制土地的流转、抵押等处分行为，确保土地处于查封状态。

最后是不动产登记机构。在土地管理部门完成相关手续后，不动产登记机构会依据法院要求及土地管理部门的协助执行情况，对土地的查封信息进行准确登记和公示，以便相关各方知晓土地已被查封的事实，维护司法程序的严肃性和公信力，保障当事人的合法权益。

三、定西市土地征收补偿标准

定西市土地征收补偿标准需综合多方面因素确定。

土地补偿费归农村集体经济组织所有。征收耕地的土地补偿费，一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

对于地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。例如，征收果园时，果树的补偿会根据其品种、树龄等情况评估确定。

此外，若征收的是其他农用地、建设用地等，补偿标准也会依据不同情况按照相应规定执行。具体补偿标准会因定西市不同区域的经济发展水平、土地类型等存在差异，需结合当地实际政策及相关征收公告来明确准确补偿数额。