回迁房属于婚后财产么，征地青苗没损毁要补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

回迁房属于婚后财产么，征地青苗没损毁要补偿吗，回迁房是否属于婚后财产，这是一个在法律实践中较为常见且需要仔细分析的问题。回迁房，通常是指在城市建设或拆迁过程中，被拆迁的居民按照相关政策和规定，获得的用于安置的房屋。从法律角度来看，若回迁

回迁房属于婚后财产么，征地青苗没损毁要补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、回迁房属于婚后财产么

回迁房是否属于婚后财产，这是一个在法律实践中较为常见且需要仔细分析的问题。回迁房，通常是指在城市建设或拆迁过程中，被拆迁的居民按照相关政策和规定，获得的用于安置的房屋。

从法律角度来看，若回迁房的取得时间是在婚后，且购房款全部或部分来源于夫妻共同财产，那么一般情况下，该回迁房应认定为婚后财产。例如，在拆迁安置协议签订时，夫妻双方已经结婚，并且用于支付回迁房购房款的资金是夫妻双方在婚后共同积累的工资、奖金等收入，这种情况下，回迁房就属于婚后财产。

然而，如果回迁房是在婚前签订拆迁安置协议，婚后才实际取得房屋，且购房款是由婚前一方的个人财产支付，那么该回迁房通常应认定为婚前个人财产。但如果在婚后对回迁房进行了装修、扩建等添附行为，且这些添附行为增加了房屋的价值，那么对于添附部分的价值，应视为夫妻共同财产。

总之，判断回迁房是否属于婚后财产，需要综合考虑回迁房的取得时间、购房款的来源以及婚后对房屋的添附等因素。在具体的法律纠纷中，需要根据实际情况进行具体分析和判断。

二、征地青苗没损毁要补偿吗

在征地过程中，当青苗并未遭到损毁时，通常也是需要给予补偿的。

征地补偿的目的在于对因征地行为而受到影响的土地所有者、使用者以及相关青苗所有者的合法权益进行保障。即使青苗本身没有受到实际的损毁，但其生长环境发生了改变，原有的种植计划可能被打乱，这对青苗所有者的预期收益产生了影响。

从法律层面来看，征地行为应当遵循公平、合理的原则，对因征地而可能遭受损失的各方进行适当的补偿。对于青苗所有者来说，尽管青苗外观上未受损，但由于征地导致其无法继续在原土地上进行正常的种植经营活动，这就需要给予相应的经济补偿，以弥补其因征地而产生的间接损失。

例如，某农户在被征土地上种植了一片经济价值较高的蔬菜，虽然在征地过程中这些蔬菜并未受到物理性的损毁，但由于土地被征用，农户无法再按照原计划收获和销售这些蔬菜，其原本可获得的经济利益就受到了影响。此时，就应当根据相关规定和实际情况，对该农户的青苗给予合理的补偿，以体现法律的公平性和对当事人合法权益的保护。

三、哪些人不享有征地补偿

在征地补偿的范畴中，以下几类人通常不享有征地补偿。首先是非法占地者，他们未经合法审批程序擅自占用土地，这种行为本身就违反了土地管理法规，自然无法获得征地补偿。其次是在征地公告规定的期限内，未办理征地补偿登记手续的人。登记手续是确定补偿对象和补偿范围的重要依据，未进行登记则无法证明其与被征土地的权益关系，从而不能享有补偿。再者，已在他处获得安置且生活有保障的人。如果已经通过其他合法途径获得了妥善的安置，如在其他地方得到了新的住房、就业等保障，那么在此次征地中就不应再重复享有补偿。此外，非本村集体经济组织成员的外村人，一般情况下，征地补偿是针对本集体组织内的成员，以保障其在土地被征后的基本生活和发展权益，外村人通常不在此范围内。总之，只有符合相关法律法规和征地补偿政策规定的人，才有权享有征地补偿。