拆迁安置房有证能买卖吗，婚前拆迁，婚后取得房产证，算夫妻共有财产吗，拥有完全产权的拆迁安置房，原则上来说是可以在市场上进行买卖的。我们知道，拆迁安置房在经过了产权登记并且获得了房屋所有权证之后，便具备了上市交易的资格。房屋所有权证是权利人依
拥有完全产权的拆迁安置房，原则上来说是可以在市场上进行买卖的。
我们知道，拆迁安置房在经过了产权登记并且获得了房屋所有权证之后，便具备了上市交易的资格。
房屋所有权证是权利人依法所持有的享有该房产所有合法权益，包括占有权、使用权、收益权和处置权的唯一合法凭证。
只有经过法律规定的程序登记的房屋，它们的产权才能得到国家法律的充分保障，相对于其他任何形式的房产证，均具有等同的法律效力。
无论何种性质的房屋，仅有在获取了房产证之后方可进行再次出售或交易。
在未取得房产证之前，相关部门是明令禁止这些房屋进行任何形式的上市交易。
若在婚前购置的不动产，而在婚后取得了该物业的房地产权证书，那么该物业并不属于夫妇双方的共有资产。
通常来说，夫妇共同资产主要涵盖于婚姻关系存续期间所获得的所有收入和收益部分。
但需注意的是，关于房屋产权的认定实际上与其取得房地产权证书的具体时间并无必然联系。
具体情况可分为如下两种可能：
1.在婚姻登记之前，由某一方自行全额出资购买，且不动产登记簿上仅记载该一方的姓名，这种情况下，该不动产将被视为该一方的个人财产，除非双方另外签订相关约定。
在因感情破裂导致离婚时，此类不动产不会作为分割的对象。
2.在婚姻登记之前，由某一方自行全额出资购买，但不动产登记簿上同时记载双方的姓名，此时可以视作是双方的共同财产。
在离婚诉讼过程中，若双方无法就此达成一致意见时，法院将会对此进行裁决和分割。
在双方当事人达成合意并且签署的房屋拆迁协议中，其立即具有了法律约束力，不得通过任何单方面行为擅自予以修改。
若需对已签署的协议进行调整与变更，必须得到另一方的明确同意且在互相协商的基础之上才能进行。
协议的合法性以及背后的理由确实立，都将直接影响其是否能够被修改。
若您发现合同条款违反相关法律法规，或者您是在受到威胁或欺骗的情况下签署的，亦或是由于误解而签署的，那么您有权向法院提起诉讼，请求依法解除该协议或者对其内容进行相应的变更。
需要特别强调的是，拆迁补偿可依据土地性质划分为国有土地上的房屋拆迁补偿及集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
关于房屋赔偿标准，则是根据我国现行法律规定以及实际情况来确定的。
对于城市国有土地上的房屋拆迁，其具体补偿金额应以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值作为基础进行计算；而对于农村集体土地上建设的房屋拆迁，其具体的拆迁补偿金额则应以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础进行计算。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容投稿：苏国鹏
内容审核：侯承志律师
来源：中国法院网-安置房拆迁协议名字能更改吗，拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
