房屋征收是什么，房屋征收是否包括附属设施， 房屋征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，对集体所有土地上单位、个人的房屋及其他不动产予以征收，并给予公平补偿的行为。 具体而言，有以下要点： 一是公共利益需要。这是房屋征收的
房屋征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，对集体所有土地上单位、个人的房屋及其他不动产予以征收，并给予公平补偿的行为。
具体而言，有以下要点：
一是公共利益需要。这是房屋征收的前提条件，比如为了国防、外交需要，由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设，科技、教育、文化、卫生、体育等公共事业需要等。
二是法定程序。征收房屋必须遵循严格的法定程序，包括发布征收公告、进行房屋调查登记、拟定征收补偿方案并征求意见、作出征收决定等，以保障被征收人的知情权、参与权等合法权益。
三是公平补偿。对被征收房屋所有权人给予公平补偿，补偿内容通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿等。房屋征收涉及公民的重大财产权益，必须依法依规进行，确保征收过程和结果的公平公正。
房屋征收通常是包括附属设施的。具体分析如下：
其一，从法律规定角度看，相关法律法规在界定房屋征收的范围时，一般会将与房屋不可分割、具有一定经济价值且对房屋使用功能有辅助作用的附属设施涵盖在内。因为这些附属设施往往与房屋构成一个整体，对房屋的正常使用和价值有着密切关联。
其二，从实际操作层面讲，附属设施比如与房屋相连的院落、围墙、门楼、水井等，它们是房屋使用过程中不可或缺的一部分。若在征收时不将其纳入范围，不仅不利于征收工作的顺利开展，也会对被征收人的合法权益造成损害。
其三，从公平合理的原则出发，附属设施往往是被征收人投入一定资金建设或购置的，具有相应的财产价值。在进行房屋征收时，将附属设施一并征收并给予合理补偿，才符合公平补偿的原则，保障被征收人的财产权益。
总之，房屋征收一般包括附属设施。
房屋征收土地的补偿标准通常涉及以下方面：
一是土地补偿费。一般按照被征收土地的原用途，结合土地年产值等因素确定，通常是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二是安置补助费。需安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三是地上附着物和青苗的补偿费。对于被征收土地上的房屋及其他附着物、青苗等，根据其实际价值进行补偿。
此外，征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。同时，各地还会结合当地经济发展水平等实际情况，制定具体的补偿标准，以保障被征收人的合法权益。
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内容投稿：姜晨
内容审核：苗佳律师
来源：临律-房屋征收土地该怎么补偿标准？，房地征收是怎样赔钱的
