房屋征收被迫签订空白协议并强拆，农村房屋确权是不是要征收了， 若遭遇房屋征收时被迫签订空白协议并遭强拆，有以下要点需明确： 其一，被迫签订空白协议这一行为严重违法。签订协议应基于双方真实、自愿的意思表示。征收方利用优势地位迫使被征收人签订空
若遭遇房屋征收时被迫签订空白协议并遭强拆，有以下要点需明确：
其一，被迫签订空白协议这一行为严重违法。签订协议应基于双方真实、自愿的意思表示。征收方利用优势地位迫使被征收人签订空白协议，剥夺了被征收人对协议关键条款如补偿标准、安置方式等的知情权与协商权。此类协议因欠缺有效成立的必要条件，在法律上效力存疑。
其二，强拆行为也大多违法。实施房屋强拆需严格遵循法定程序，如作出征收决定、进行公告、给予合理补偿等。未经法定程序的强拆，侵害了被征收人的合法财产权益。
被征收人在此种情况下，应积极收集相关证据，如强拆现场的照片、视频，与征收方沟通的记录，空白协议文本等。随后可通过行政复议或行政诉讼的途径维护自身权益。可要求确认征收方强拆行为违法，撤销空白协议，并要求合理补偿，以弥补因违法征收与强拆造成的损失。
农村房屋确权并不等同于房屋即将被征收。
农村房屋确权是对农村房屋所有权、宅基地使用权等相关权益进行确认和登记的重要举措。其目的在于明晰产权归属，保障农民的合法财产权益，规范农村宅基地管理秩序，促进农村土地资源合理利用，为农村经济发展奠定基础。
而房屋征收是基于公共利益等特定原因，依照法定程序将集体土地上房屋及附属物进行拆除，并给予被征收人相应补偿安置的行为。
虽然在某些情况下，完成房屋确权后可能因公共建设等需要进行征收，但这两者之间没有必然的因果联系。不能仅仅因为进行了房屋确权，就认定房屋一定会被征收。很多地区开展房屋确权工作后，并未发生征收情况，农民依旧正常使用和管理自家房屋及宅基地。所以，不能简单将农村房屋确权与征收划等号。
土地征收并非按市场价买卖土地。
土地征收是国家基于公共利益的需要，依法强制取得集体土地所有权并给予补偿的行为。这与一般意义上基于平等自愿原则的市场价买卖土地有着本质区别。
一方面，目的不同。土地征收是为了满足公共利益需求，比如修建道路、建设学校医院等基础设施和公共服务设施；而土地买卖多是出于商业或个人开发经营等目的。
另一方面，性质有别。征收具有强制性，即便土地所有者（集体）不愿意，在符合法定程序和条件下也可实施；土地买卖则是双方自愿协商定价的民事交易行为。
再者，补偿标准不同。土地征收补偿是依据法律规定的标准确定，综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并非完全等同于市场交易价格；而市场价买卖土地的价格由买卖双方根据市场行情协商确定。
总之，土地征收与按市场价买卖土地在诸多方面存在显著差异。
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内容投稿：鲁然
内容审核：杨建峰律师
来源：中国法院网-土地征收就是按市场价买卖土地吗？，土地征收必须按照区片价吗
