土地征收与房屋征收的区别，动迁后宅基地给补偿吗怎么算:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

土地征收与房屋征收的区别，动迁后宅基地给补偿吗怎么算，土地征收与房屋征收主要有以下区别： 1 征收对象不同：土地征收的对象是土地，包括农村集体土地和国有土地；房屋征收的对象是房屋及其附属物，主要是城市中的房屋。 2 法律依据不同：土地

土地征收与房屋征收的区别，动迁后宅基地给补偿吗怎么算:今日关于拆迁普法话题更新

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一、土地征收与房屋征收的区别

土地征收与房屋征收主要有以下区别：

1. 征收对象不同：土地征收的对象是土地，包括农村集体土地和国有土地；房屋征收的对象是房屋及其附属物，主要是城市中的房屋。

2. 法律依据不同：土地征收主要依据《土地管理法》等法律法规；房屋征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。

3. 补偿内容不同：土地征收的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等；房屋征收的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置补偿、停产停业损失补偿等。

4. 程序不同：土地征收程序相对较为复杂，包括征收审批、公告、补偿安置等多个环节；房屋征收程序也有相应的规定，如征收决定、评估、补偿协议等。

二、动迁后宅基地给补偿吗怎么算

动迁后宅基地通常是会给予补偿的。一般来说，宅基地补偿的计算方式主要有以下几种：

1. 按照宅基地的面积进行补偿，根据当地的补偿标准，每平方米给予一定的金额。例如，某地区规定每平方米宅基地补偿 500 元，那么 100 平方米的宅基地就可获得 50000 元的补偿。

2. 考虑宅基地的区位价值，不同地段的宅基地补偿标准不同。繁华地段的宅基地可能补偿较高，而偏远地区的宅基地补偿相对较低。比如，繁华地段每平方米补偿 800 元，偏远地区每平方米补偿 300 元。

3. 有些地方还会结合宅基地上建筑物的价值来计算补偿。如果宅基地上有房屋等建筑物，会根据建筑物的面积、结构等因素进行评估，一并给予补偿。

总之，动迁后宅基地的补偿计算方式较为复杂，会根据当地的政策、市场情况等因素综合确定。

三、土地征收后建设用地归谁所有

土地征收后，建设用地归国家所有。土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得集体土地所有权并给予适当补偿的行为。经过征收程序，原属于集体所有的土地转变为国有土地，其用途也从农业用地转为建设用地，用于各类建设项目。这意味着国家对该建设用地拥有所有权和支配权，可以根据城市规划和发展需求进行合理的开发和利用。在土地征收过程中，相关部门会依法对被征收土地的农民或集体进行合理补偿，以保障其合法权益。