拆迁协议和房产证的区别，拆迁户凭拆迁协议能办理房产证吗， 拆迁协议与房产证存在多方面区别。 拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁事宜达成的协议，明确双方权利义务。其本质是一种合同，规定拆迁补偿方式（货币补偿、产权调换等）、补偿金额、安置用房
拆迁协议与房产证存在多方面区别。
拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁事宜达成的协议，明确双方权利义务。其本质是一种合同，规定拆迁补偿方式（货币补偿、产权调换等）、补偿金额、安置用房面积与地点、搬迁期限等内容，是拆迁过程中确定补偿安置的依据。
房产证则是房屋所有权证的简称，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。它登记了房屋所有权人信息、房屋坐落、面积、用途等关键内容，确定房屋产权归属，表明房屋所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
从性质上，拆迁协议是民事合同，基于拆迁活动产生；房产证是房屋产权的法定凭证，体现物权归属。从作用看，拆迁协议用于规范拆迁补偿安置；房产证用于证明房屋产权。从产生时间上，拆迁协议在房屋拆迁时签订；房产证在房屋建成或交易后依法办理。
拆迁户仅凭拆迁协议通常不能直接办理房产证。
办理房产证需满足多项条件并按规定流程操作。拆迁协议只是拆迁过程中对拆迁补偿安置等事项的约定，虽为重要材料，但不是办理房产证的唯一依据。
一般而言，要办理房产证，首先需房屋具备合法建造手续，如建设工程规划许可等相关审批文件，证明房屋建设符合规划要求。其次，开发商或建设单位需完成房屋竣工验收，各项工程质量达到合格标准。
在满足上述前提条件下，拆迁户办理房产证时，要准备身份证、拆迁协议、安置证明等相关材料，前往当地不动产登记机构申请登记。登记机构审核材料及房屋实际情况，经审核无误后，才会予以办理房产证。
不同地区办理房产证的具体要求和程序可能存在差异，建议拆迁户详细咨询当地不动产登记部门，了解准确信息，确保顺利办理房产证。
拆迁协议和房产证名字不一致，需根据不同情形处理：
第一，若因继承关系导致不一致。比如原房产证所有人去世，继承人签订拆迁协议。这种情况下，继承人需提供合法有效的继承证明文件，如遗嘱、公证书或法院生效判决书等，来证明其对房屋的继承权，进而说明签订拆迁协议的合理性与合法性。
第二，若是房屋买卖但未及时办理产权过户，买房人签订拆迁协议。买卖双方要提供房屋买卖合同、付款凭证等相关证据，证明房屋实际交易情况。通常需要尽快补办产权过户手续，将房产证名字变更为实际权利人，使产权登记与拆迁协议主体相符。
第三，因其他特殊原因导致不一致。例如登记错误等，当事人应向相关部门说明情况，提供能证明真实产权归属的证据，要求更正登记信息，使房产证与拆迁协议名字一致，保障自身合法权益不受损害。具体操作建议及时咨询当地房产管理部门和拆迁管理部门。
●拆迁协议和房产证的区别是什么
●拆迁协议和房产证的区别在哪
●拆迁协议和房产证一样吗
●拆迁协议和房产证的区别图片
●房产证和拆迁协议哪个效力大
●拆迁协议是谁的名字房产证就是谁的名字吗
●拆迁协议和房产证名字不一样
●拆迁协议和房产证的区别在哪
●拆迁安置协议和房产证
●拆迁协议和拆迁合同一样吗
●拆迁户凭拆迁协议能办理房产证吗怎么办
●拆迁户凭拆迁协议能办理房产证吗要多少钱
●拿着拆迁协议能办房产证吗
●拿着拆迁协议能办房产证吗
●拆迁协议在拆迁办能拿出来吗
●拆迁协议拆迁户有一份吗
●拆迁协议房子能不能卖房子吗
●拆迁签协议后能把户口迁走吗
●拆迁协议可以证明产权吗
●拆迁协议可以办理住房补贴吗
●有房产证可以强制拆迁吗，住宅拆迁安置房如何补偿:今日关于拆迁普法话题更新
●小产权房拆迁补偿多少钱一平方，农村拆迁房有没有房产证:今日关于拆迁普法话题更新
●一个房产证两户拆迁怎么赔偿，拆迁回迁房房产证如何办理:今日关于拆迁普法话题更新
●没有房产证的房子拆迁有赔偿吗，别人的两次征地补偿都发了村干部没给我发我的土地补偿怎么办:今日关于拆迁普法话题更新
●小区国有土地怎么征收，小区房屋征收有房产证吗:今日关于拆迁普法话题更新
●农村房屋拆迁需要房产证吗，一宅多户拆迁有补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁了嫁出去的女儿有份吗，房子要拆迁没有房产证怎么办:今日关于拆迁普法话题更新
●农村房子没有房产证拆迁怎么办，拆迁后宅基地确权归谁所有:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁房没下来户口可以迁走吗，拆迁户的房子能办房产证吗:今日关于拆迁普法话题更新
●没有房本拆迁安置房能买吗，拆迁房没有房产证的房子能买卖吗:今日关于拆迁普法话题更新
●家庭拆迁分配不均怎么办理房产证，买了农村房子拆迁怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁房没拿房产证前能买吗，自建房拆迁是按户口还是面积的:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁房可以拿房产证吗，拆迁按室内面积还是建筑面积:今日关于拆迁普法话题更新
●买的宅基地拆迁怎么办理房产证，大产权房拆迁外地人有补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁过渡安置房能出租吗现在，拆迁后宅基地怎么办房产证呢:今日关于拆迁普法话题更新
●有证拆迁和无证拆迁的区别，农村房产证拆迁有补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁安置用地什么意思，拆迁安置房是集体房产证吗:今日关于拆迁普法话题更新
●沭阳农村拆迁多少钱一平方，没有房产证的房子征收怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁房没拿房产证前能过户吗，拆迁款是拆迁之后发吗:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁房未办房产证能买卖吗怎么办，房子拆迁有营业执照该怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新
内容投稿：黄丽诗
内容审核：侯承志律师
来源：临律-拆迁协议和房产证名不一样怎么办，拆迁协议算名下房产吗
