什么是征地违法行为,征地中的违法行为是不是违法征地, 征地违法行为是指在我国进行土地征收的过程中,有关政府机构或者私人未能遵守法定的程序以及标准来执行此项土地征收工作,从而对土地使用权利人的合法权益构成了损害的行为。 此类行为可能涉及到未经
征地违法行为是指在我国进行土地征收的过程中,有关政府机构或者私人未能遵守法定的程序以及标准来执行此项土地征收工作,从而对土地使用权利人的合法权益构成了损害的行为。
此类行为可能涉及到未经正当法律手续直接征收土地、没有按照规定提供相应的赔偿金或者赔偿金额度过低、采取强制性的手段来征收土地等等。
征地违法行为不仅侵害了广大公民及法人所享有的财产所有权,同时还对于土地管理的正常秩序造成了严重的破坏,进一步损害了整个社会的公共利益。
我国针对此类行为制定了严格的法律责任制度以及相应的惩罚措施。
在征地过程中所涉及到的违法行为多半是指,在实施土地征用期间,不遵循既定的法定程序或者侵犯到了土地使用权人的合规权益。
这类行为可能涵盖了未经合法审批就擅自进行征地、以低于法定补偿标准来支付补偿费用、未履行告知义务或者未充分听取土地使用权人的意见等等。
这些行为严重扰乱了土地管理的正常秩序,同时也损害了广大农民以及其他土地使用权人的切身利益,因此被视为违法征地的典型表现。
为了进一步规范征地行为,确保土地使用权人的合法权益得到有效保护,我国相关法律法规对于征地的具体流程以及补偿等关键环节均作出了明确且详细的规定。
所有参与征地工作的单位及个人,在实际操作过程中都必须严格遵守这些规定,否则将会面临相应的法律责任。
国家在进行基础设施建设的时候,如果需要使用到农村集体所有的土地的话,那就得拿出钱来给这块地的持有者做补偿呢。
这笔费用其实就是用来弥补各位农民朋友因为失去土地而受到损失的那部分权益。
至于怎么算这个钱嘛,下面我就给大家详细说下。
第一个公式是这样的:
①要是咱们要征用的是耕地,那么补偿费就是这块地被占用前三年平均每年生产出来的产品价值的6—10倍;若是别的类型的土地被占了,那补偿费标准就要看当地政府如何参照耕地的标准,再结合他们实际情况来定了。
不过也要提醒大家,这里面还有个小细节,就是那些能够带来收益的非耕地的补偿费,它可以按照这块地上被占用前三年平均年产值的3—6倍来算,要是被占用的是那种没法产生收益的耕地,那是没有任何补偿的。
而一些像柴山、滩涂、水塘等等有收益的非耕地,它们的补偿标准则是这块地被占用前三年平均年产值的6—10倍。
②要是我们要占用的是人工养鱼池、养殖场、宅基地、果园以及其他许多年才能长成经济产出的农作物栽种地,那就按照挨着最近的耕地区域的补偿标准来计算吧。
③咱们来聊聊关于被占用土地上面的青苗补偿费标准问题,这个标准可是由各个省、自治区、直辖市来决定的。
④最后,咱们再来看看被占用土地上面的附着物,这个也是由各个省、自治区、直辖市自己来制定的。
具体来说,就是参考一下这些附着物的建造价格,然后折算出一个合理的补偿金额。
⑤最后,我们还要注意一点,那就是如果占用的是城市郊区的菜地,那么用地单位还需要按照国家相关规定缴纳一笔新菜地开发建设基金。
这个标准是这样的:对于那些拥有超过100万人口的大城市来说,每占用一亩菜地,就需要缴纳7000-10000元;对于那些人口数量在50万至100万之间的城市来说,每占用一亩地,就需要缴纳5000-7000元;而对于那些人口数量少于10万人的城市来说,每占用一亩菜地,就需要缴纳3000-5000元。
各个省、自治区、直辖市会根据上述标准,来确定他们自己的具体标准。
但是请记住,这个标准是不能超过上述标准上限的。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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内容投稿:马同
内容审核:苗佳律师
来源:中国法院网-开矿征地补偿新标准,开矿要办理征地手续吗