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村干部不经过村民同意擅自把村民的土地征收违法吗?，村干部没经村民同意强行拆除农民的老房子是不是违法行为？:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-03-05 14:57:12
作者：
圣运律师
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村干部不经过村民同意擅自把村民的土地征收违法吗?,村干部不经过村民同意擅自把村民的土地征收违法吗,一、村干部不经过村民同意擅自把村民的土地征收违法吗?1、农民对征地存有异议，可向有关部门申请听证，政府不能强行征地。2、对于群众有意见的、有疑

村干部不经过村民同意擅自把村民的土地征收违法吗?，村干部没经村民同意强行拆除农民的老房子是不是违法行为？:今日征拆法律知识更新

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一、村干部不经过村民同意擅自把村民的土地征收违法吗?,村干部不经过村民同意擅自把村民的土地征收违法吗

一、村干部不经过村民同意擅自把村民的土地征收违法吗?

1、农民对征地存有异议，可向有关部门申请听证，政府不能强行征地。

2、对于群众有意见的、有疑义的、要申请听证的，事先沟通资源管理部门，就应该组织听证。

3、对于农民起诉的合理要求，必须妥善给予解决。不同意的是肯定不能实施征地。

4、擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

二、村委会明明没有权力，凭什么征收村民的土地？

在征收拆迁案件中，大家经常会看到这样一种拆迁模式：相关部门只确定了一个征收范围，具体的实施工作都是由村委会、居委会来做。

在百姓眼里他们代表着权威，是与政府沟通的桥梁，但在征拆这种重大项目中，很多村委会、居委会的人员打着村民自治、居民自治的幌子，开始为虎作伥，拿着所谓的“官方文件”光明正大地侵害百姓权益。

那么，村委会、居委会征收都是合法的吗？

村委会和居委会是做什么的？

村委会是村民委员会的简称，由行政村的村民选举产生的群众性自治组织，字面意思是为村民提供服务管理的组织。同理，居委会也只服务于某社区的居民。

换句话说，上述提到的组织并不能代表政府机关，和某一级政府相比他们只是服务于村民、居民的自治组织，只能起到辅助性作用而没有决定性的权利。

因此，无论是集体土地征收还是国有土地上房屋的征收，都只有政府和政府的相关部门才有权利组织实施。这是法律规定的政府承担的法定职责，相应地，在补偿问题上，政府也负有拆迁补偿的法定义务。

征收拆迁中村委会、居委会扮演什么样的角色？

从法律层面上来说，《宪法》规定，因为公共利益的需要，国家可以对土地、公民的财产进行征收并给予补偿，无关村民自治、居民自治。

同时，拆迁的最终目的还是为了城市的建设和发展。

因此，拆迁安置补偿大都是国家财政拨款支付，这个过程都脱离不了政府的参与，村委会、居委会是群众自治组织，并无行政管理权，他们在征收中只能起到辅助作用，而不是主导实施单位。

为什么村委会、居委会来征收？

明明是行政机关或者行政主体的工作，为什么要让村委会或者居委会来做呢？

实践中，村委会和居委会更熟悉本村、本辖区的情况，由他们实施征收拆迁，更能做好群众工作，另一方面，行政单位把权力下放，由他人代劳，也是为了逃避责任。

五种拆迁中常见的违法情形

虽然法律规定只有政府才是征收拆迁的主体，但是一些具体的拆迁实施工作还需要村委会、街道办的配合，当村委会、居委会有以下行为时，那肯定是违法的。

采取非法手段，无论是暴力还是非暴力手段逼迫拆迁户搬离，如断水断电、强拆偷拆等行为。

村委会没有经过村民的同意，私自将土地进行流转或者买卖村民的土地。

村委会在没有召开村民大会，没有形成村民决议的情况下，私自将土地补偿款使用或分配。

居委会、村委会在没有经过被拆迁户同意的情况下，擅自做主代签拆迁补偿协议。

村委会在没有经过村民大会的情况下，私自截留土地补偿款或否定村民的补偿资格。

二、村干部没经村民同意强行拆除农民的老房子是不是违法行为？

是的，村委会没有权力强拆村民的房子，因为根据土地法的相关规定如果是建设用地想要作为集体土地，那么需要经过一系列的征地手续，将这一块集体土地转为国有土地，然后才可以进行拆除。而居民的房屋是属于居民的私人财产，在没有得到居民的同意下居委会没有权利去拆除居民的房屋。现在很多地方都在搞创文，对于一些违规的建筑都会下令强制拆除，但其实这种做法并不合法，他们必须走合法的程序，然后跟房屋所有人进一步协商，得到他们的同意之后才可以拆除房子，否则没有权利强拆。怎么说房子也是许多人一辈子的心血，很多人辛辛苦苦就建了这么一套房子，就这么强拆是毁了一代人的心血。如果你遭遇了强拆这种事情，那么请勇敢的拿起法律武器维护自己的合法权益。村委会能否作为强拆案件的行政诉讼被告？答案是否定的。虽然《最高人民法院关于适用的解释》(以下简称《行政诉讼法解释》)第二十四条规定，当事人对村委会依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的行为不服，可以以村委会为被告提起行政诉讼。但从实践中看，可以起诉的行为主要包括：第一，村委会管理集体土地的行为，比如发包、调整村民承包地的行为;第二，收回宅基地的行为;第三，户口管理行为;第四，分配村民待遇的行为。目前，尚无法律法规明确授权村委会可以实施征地拆迁的相关行为。村委会强拆房屋如何起诉？村委会实施了强拆行为，但其自身有没有强拆的权力，在实践中，可以推定其接受了具有强拆权力的行政机关委托。《行政诉讼法》第二十六条规定，行政机关委托的组织所作的行政行为，委托的行政机关是被告。拆迁户可以根据相关文件，了解负责具体实施拆迁工作的行政单位，提起诉讼进行维权。

三、如何告村干部强征土地

法律分析：根据《征用土地公告办法》规定，征收农民土地的，应当在被征收土地所在地的村组内以书面形式公告征收土地方案、征收补偿安置方案等内容。如果遭到强征土地第一时间对强征土地现场进行摄影摄像，以保留现场实况这个有力证据，然后去法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

四、村委会有权征收村民土地吗

法律分析：没有。依据我国土地管理法的规定，，国家在公共利益需要的情况下，是可以对土地进行征收的，征收土地时需要对被征收人进行经济补偿。对农村土地进行征收时，村委会是没有权利对土地进行征收的，只有国家有权利对土地进行征收。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

五、村干部侵占村民土地怎么办

农村土地承包发生纠纷时，可以采取以下措施解决：首先，双方可以协商解决纠纷。一般来说，契约发生在熟人之间。如果你为这件事丢脸，那是没有必要的。最好的办法是争取和平解决争端。其次，如果实在协商不成，可以去村委会调解。如果调解不成，当地政府土地管理部门将再次调解，力争达成协议解决纠纷。第三，调解不成的，可以向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，通过仲裁进行仲裁。最终，解决不了问题或不愿进行仲裁的，应直接到法院提起诉讼解决纠纷。根据我国相关法律规定，如果村长非法占用村民土地，村民可以向土地管理部门举报，要求将非法占用的土地退还村民。造成损失的，村长应当赔偿。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》规定第十条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第五十六条　任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的，应当承担民事责任。第五十七条　发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等民事责任：（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；（二）违反本法规定收回、调整承包地；（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权的互换、转让或者土地经营权流转；（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权；（五）以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；（六）将承包地收回抵顶欠款；（七）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；（八）其他侵害土地承包经营权的行为。