集体土地使用权能否过户，集体土地使用权里包括什么:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

集体土地使用权能否过户，集体土地使用权里包括什么，集体土地使用权在一定条件下可以过户。 1.一般情况下，集体土地使用权不得转让、出租、抵押用于非农业建设。但符合特定条件的，如经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民

集体土地使用权能否过户，集体土地使用权里包括什么:今日关于拆迁普法话题更新

一、集体土地使用权能否过户

集体土地使用权在一定条件下可以过户。

1.一般情况下，集体土地使用权不得转让、出租、抵押用于非农业建设。但符合特定条件的，如经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准，可以在本集体经济组织内部转让。

2.对于乡（镇）村企业经依法批准使用的集体建设用地，其土地使用权可以依法转让、出租、抵押。但受让方应当符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并依照有关规定办理审批手续。

3.若将集体土地使用权转让用于非农业建设，未经依法批准的，属于违法行为，不能办理过户手续。

总之，集体土地使用权的过户需符合相关法律法规和政策规定，且要根据具体情况进行判断和办理相应手续。

二、集体土地使用权里包括什么

集体土地使用权包括以下方面：

1.宅基地使用权，用于村民建造住宅及其附属设施，是农村村民的重要生活保障。村民对宅基地享有占有、使用和有限处分的权利。

2.集体经营性建设用地使用权，可用于兴办企业、建设公共设施等经营性活动。在符合规划、依法取得等条件下，集体土地可用于非农业建设，使集体土地的价值得以充分发挥。

3.集体农用地使用权，如对集体所有的耕地、林地、草地等用于农业生产经营的权利。这种使用权保障了农业生产的正常进行，促进了农村经济的发展。

三、集体土地使用权如何补偿

集体土地使用权的补偿主要包括以下几个方面。1.土地补偿费，是对集体土地所有权的补偿，按照被征收土地的原用途及法律规定的补偿标准进行计算，以保障集体土地所有者的合法权益。2.安置补助费，用于安置因土地征收而失去土地的农村集体经济组织成员，保障其生活水平不降低。3.地上附着物和青苗的补偿费，对被征收土地上的附着物如房屋、树木等以及尚未收获的农作物进行补偿，补偿标准通常根据实际价值确定。此外，还可能涉及社会保障费用等，以保障被征地农民的长远生计。总之，集体土地使用权的补偿要综合考虑多方面因素，确保被征地农民的合法权益得到充分保障。