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一、土地征收补偿房子能要吗

在土地征收补偿中，房子是可以作为补偿方式的。

从被征收人的角度来看，若选择房屋补偿，征收方会提供安置房屋。这种安置房屋在符合一定条件下是合理且合法的补偿形式。首先，安置房屋的面积、地段、质量等应该符合相关规定和合理的补偿标准。例如，安置房屋的面积不应明显小于被征收房屋的合理换算面积。其次，安置房屋的产权应明晰，被征收人能依法取得相应的产权证明，以保障自身的财产权益。最后，在整个土地征收补偿过程中，关于房屋补偿的各项条款应该明确写在征收补偿协议里，包括房屋的交付时间、配套设施等内容，以避免后续产生争议。

二、土地被征收房屋如何赔偿

土地被征收时房屋的赔偿主要有以下方面：

（一）房屋价值补偿

这是对被征收房屋本身价值的补偿，一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估会考虑房屋的建筑结构、面积大小、新旧程度等因素，以确保补偿金额能合理反映房屋的实际价值。

（二）搬迁与临时安置补偿

1. 搬迁补偿用于弥补被征收人因房屋被征收而进行搬迁所产生的费用，包括搬运家具、设备等的花费。

2. 临时安置补偿是在被征收人因房屋被征收而需要临时过渡居住时给予的补偿。如果是提供周转房的，就不需要支付临时安置费；如果未提供，则要按照规定支付相应的临时安置补偿。

（三）停产停业损失补偿

如果被征收的房屋用于生产经营活动，那么会有停产停业损失补偿。这要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定，以补偿被征收人因房屋征收而导致生产经营活动中断的损失。

此外，各地可能会根据当地的实际情况制定一些具体的补偿细则和优惠政策。

三、如何征收土地建厂房补偿

征收土地建厂房的补偿通常包含以下方面：

（一）土地补偿

1. 按照被征收土地的原用途给予补偿。如果是耕地，补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费则按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

（二）厂房等地上附着物补偿

1. 对厂房本身的价值补偿，这需要根据厂房的建筑结构、建筑材料、使用年限等因素，通过评估确定其价值。

2. 厂房内的机器设备等搬迁、安装费用补偿。如果设备因搬迁造成损耗，也应给予相应补偿。

（三）停产停业损失补偿

对于因征收土地建厂房导致企业停产停业的，应当给予合理补偿。一般根据企业的经营状况、停产停业期限等因素确定补偿金额。

此外，征收补偿方案需要遵循法定程序制定并公示，保障被征收人的知情权和参与权。

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内容投稿：蒋然丽

内容审核：罗思章律师

来源：中国法院网-如何征收土地建厂房补偿，厂房征地补偿标准