我买拆迁房怎么过户，我家房子要拆说是房改房怎么办:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

我买拆迁房怎么过户，我家房子要拆说是房改房怎么办，购买拆迁房过户通常需以下步骤： 1.确认房屋产权：确保拆迁房的产权清晰，无纠纷。查看相关证件，如拆迁安置协议等，确定卖方对房屋拥有合法的所有权。 2.签订合同：与卖方签订正规的房屋买卖合同

我买拆迁房怎么过户，我家房子要拆说是房改房怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

一、我买拆迁房怎么过户

购买拆迁房过户通常需以下步骤：

1.确认房屋产权：确保拆迁房的产权清晰，无纠纷。查看相关证件，如拆迁安置协议等，确定卖方对房屋拥有合法的所有权。

2.签订合同：与卖方签订正规的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、过户时间等条款，并约定违约责任。

3.缴纳相关税费：根据当地政策，缴纳房屋交易所需的各种税费，如契税、印花税等。不同地区的税费标准可能有所差异。

4.办理过户手续：携带相关证件（如身份证、房产证、买卖合同等）到房屋所在地的不动产登记中心办理过户登记。登记中心会对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理过户手续并颁发新的房产证。

在整个过程中，要注意保留好各种凭证和文件，以避免后续出现纠纷。同时，要了解当地的购房政策和过户流程，确保过户顺利进行。

二、我家房子要拆说是房改房怎么办

房改房是指按照国家规定以成本价或者标准价出售给职工的公有住房。如果您家房子要拆且被认定为房改房，首先要明确拆迁补偿的相关政策和标准。一般来说，房改房的拆迁补偿包括房屋补偿、土地补偿、搬迁补助等部分。房屋补偿通常按照房屋的建筑面积和市场评估价格来计算；土地补偿根据土地的性质和用途确定；搬迁补助则用于补偿搬迁过程中的费用。其次，要查看您与原单位之间关于房改房的相关协议和文件，以确定您对房屋的权益。如果协议中有特殊约定，可能会影响拆迁补偿的具体数额和方式。最后，在拆迁过程中，您有权要求拆迁方提供合法的拆迁文件和手续，并与拆迁方进行充分的沟通和协商，以维护自己的合法权益。如果双方在补偿等问题上无法达成一致，可以通过法律途径解决。

三、我买了拆迁补偿的地皮怎么办

购买拆迁补偿的地皮需要谨慎对待。首先，要确认该地皮的拆迁补偿手续是否合法合规，包括拆迁补偿协议等相关文件是否真实有效。如果手续存在问题，可能会导致后续的产权纠纷。其次，要了解当地的土地政策和规划，看该地皮是否符合规划用途，避免因不符合规划而无法进行合法建设。再者，需办理相关的土地变更手续，将地皮的所有权变更到自己名下，这一过程可能需要经过多个部门的审批和办理，手续较为繁琐。同时，要注意保留好购买过程中的所有凭证和文件，以备日后可能出现的纠纷或查询之用。总之，购买拆迁补偿的地皮存在一定风险，需谨慎处理各项事宜。