开荒地被征收补偿款归谁所有，为什么拆迁方不能直接统一补偿价,非要经过分户评估:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

开荒地被征收补偿款归谁所有，为什么拆迁方不能直接统一补偿价,非要经过分户评估，开荒地被征收后，补偿款的归属通常需根据具体情况来确定。一般情况下，如果开荒地是在集体土地上，且是通过合法的开垦程序获得使用权，那么补偿款归开垦者所有。因为开垦

开荒地被征收补偿款归谁所有，为什么拆迁方不能直接统一补偿价,非要经过分户评估:今日关于拆迁普法话题更新

一、开荒地被征收补偿款归谁所有

开荒地被征收后，补偿款的归属通常需根据具体情况来确定。

一般情况下，如果开荒地是在集体土地上，且是通过合法的开垦程序获得使用权，那么补偿款归开垦者所有。因为开垦者对该荒地进行了投入和劳动，形成了一定的利用价值。

然而，如果开荒地存在违规开垦等情况，比如未经过相关部门批准擅自开垦，或者开垦的土地属于其他特殊性质（如基本农田等），那么补偿款的归属可能会有不同。在这种情况下，补偿款可能会归集体所有，以维护集体土地的合法权益和管理秩序。

总之，要确定开荒地被征收补偿款的归属，需要综合考虑开垦的合法性、土地的性质等因素，依据相关法律法规和土地管理规定来进行判断。

二、为什么拆迁方不能直接统一补偿价,非要经过分户评估

拆迁方不能直接统一补偿价而需经过分户评估，主要有以下原因。首先，不同房屋的位置、面积、结构、装修等情况各异，直接统一补偿价无法准确反映每一户房屋的实际价值。比如，位于繁华地段的房屋和偏远地段的房屋价值差异较大，统一补偿价会导致公平性受损。其次，分户评估能更精准地考量房屋的各种因素对价值的影响，评估机构会依据专业标准和方法进行实地勘查、测量等工作，得出更合理的评估结果，使补偿更符合每一户的实际情况，避免因统一补偿价而引发被拆迁人的不满和纠纷，保障拆迁工作的顺利进行。

三、国家土地征收赔偿一亩多少钱

国家土地征收赔偿标准并非固定的一亩多少钱，而是根据土地的性质、用途等多种因素来确定。

一般来说，征收耕地的赔偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

对于征收其他土地的赔偿，也会按照相应的规定和标准进行计算，以保障被征收人的合法权益。具体的赔偿金额需根据当地的实际情况和相关法律法规来确定。