大港拆迁补偿,天津市大港区征地补偿有哪些项目,一、天津市大港区征地补偿费用有哪些项目？征地补偿费用是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征收土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。①土地补偿费
一、天津市大港区征地补偿费用有哪些项目？
征地补偿费用是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征收土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
①土地补偿费是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿的对象是土地所有权人。
②安置补助费是国家建设征用农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。
③青苗补偿费是指征用土地时，对被征用土地上生长的农作物，如水稻、小麦、玉米、土豆、蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。
④地上附着物补偿费是对被征用土地上的各种地上建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费以及被征用土地上林木的补偿或者砍伐费等。
⑤其他补偿费是指除土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补助费以外的其他补偿费用，即因征用土地给被征用土地单位和农民造成的其他方面损失而支付的费用，如水利设施恢复费、误工费、搬迁费、基础设施恢复费等。
二、征地补偿费的管理
各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用：
(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：
1、在当地金融机构设立专户存放。
2、使用情况公开，接受村民监督。
3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。
征地补偿费用是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征收土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
①土地补偿费是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿的对象是土地所有权人。
②安置补助费是国家建设征用农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。
③青苗补偿费是指征用土地时，对被征用土地上生长的农作物，如水稻、小麦、玉米、土豆、蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。
④地上附着物补偿费是对被征用土地上的各种地上建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费以及被征用土地上林木的补偿或者砍伐费等。
⑤其他补偿费是指除土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补助费以外的其他补偿费用，即因征用土地给被征用土地单位和农民造成的其他方面损失而支付的费用，如水利设施恢复费、误工费、搬迁费、基础设施恢复费等。
一、征地补偿费的管理
各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用：
(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：
1、在当地金融机构设立专户存放。
2、使用情况公开，接受村民监督。
3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。
还包括对土地上附着物，如房屋、苗木的补偿，许多农民是通过种植果树、农作物获得收入的，因此这部分的赔偿对于农民来说十分重要。除此之外，如果征地时涉及到拆迁房屋，还需要对房屋的价值作出补偿。
法律主观：天津征地补偿标准： 1、征地位置及地类：该土地位于新城西区，北华路南侧，新城西侧。土地现状为农用地（含耕地4）．25191公顷）。 2、土地补偿和安置补贴的标准金额、支付方式和对象： 本次征收土地补偿费和安置补助费标准按照《天津市征地区片综合地价标准》执行，为51万元／公顷，土地补偿费和安置补助费金额303、44592万元。天津市静海县开垦征地中心通过转账支票向被征地单位支付。 3、不涉及地上附着物和幼苗补偿。 4、农业人员的具体安置方式。 集体征地5、9492公顷，其中耕地面积4、25191公顷，涉及安置农业人口45人，其中劳动力25人。 5、其他内容。 自本公告张贴之日起10个工作日内，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对上述公告有不同意见的，可以向静海县国土资源局提出具体意见。在此期限内，可以就征地补偿标准和安置计划提出听证申请；逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利。 6、本计划征求意见后，报静海县人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条的规定，对征地补偿安置计划有争议，不影响计划的组织实施。 土地征用前三年平均年产值的确定（土地补偿和安置补补偿标准）：以当地统计部门批准的最基层单位统计年度报告和价格部门批准的单价为准。
法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
法律分析：1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、 附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
东莞征地补偿标准耕地:128.70万元/公顷,园地:99.00万元/公顷,《标准》仅适用于征收集体农用地、集体未利用地,征收集体建设用地的,补偿标准仍按现行规定执行;《标准》仅包含土地补偿费和安置补偿费两项费用,青苗补偿费和地上附着物补偿费。
一、机场征地补偿标准
1、土地补偿费标准：农用地21000元／亩；建设用地21000元／亩；未利用地10500元／亩。
2、安置补助费标准：23000元／人。
3、青苗费补偿标准：1200元／亩。
4、地上附着物补偿费按实结算。
征收土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费。本方案确定的征地补偿标准是征收集体土地的综合补偿标准，即由土地补偿费和安置补偿费组成。地上附着物补偿费归附着物所有者；土地补偿费、安置补助费的分配，按照相关法律法规的规定，分配由村民会议讨论决定。被征收土地四址范围内的土地所有权人和土地使用权人对本方案内容如有不同意见，请于公告之日起10个工作日内，以村委会（村集体经济组织）或村民小组为单位，以书面形式向市国土资源局提出。
二、安置补助费标准
征收农用地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。需要安置的被征地农民人数，按照被征收农用地的数量除以被征地农村集体经济组织征地前人均占有农用地的数量计算。每一名需要安置的被征地农民的安置补助费标准，为每人17000元。被征地单位农民人数已全部安置的村组，征收农用地的，按每亩34000元的标准计算安置补助费。征收建设用地和未利用地的，不支付安置补助费。
地上附着物和青苗补偿费标准
(一)房屋及其他建筑物、构筑物的补偿，暂按本市国有土地上房屋征收补偿有关规定执行；
(二)农田水利工程设施、人工养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照等效替代的原则付给迁移费或者补偿费；
(三)青苗补偿费，耕地按每亩1300元标准给予补偿。可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等支付移植费；不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。
本标准自二○一一年四月一日起执行。在此之前经依法批准征地补偿安置方案的项目，按原征地补偿标准执行。市政府将建立健全征地补偿标准动态调整机制，根据社会经济发展水平和物价变动情况适时进行调整。《市政府关于调整征地补偿安置费用标准的通知》同时作废。
三、灵璧县国土资源局征地补偿安置方案公告([]03号)
根据安徽省人民政府以皖政地[2014]1466号批准的《征收土地方案》，灵璧县国土资源局会同规划、财政
、等部门，经对被征地村(组)征地补偿登记的复核，拟定了《征地补偿安置方案》。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条及安徽省人民政府皖政[2012]67号规定，现将《征地补偿安置方案》内容和有关事项，公告如下：
1、建设项目名称
灵璧县2014年第3批次城镇建设用地。
2、被征收土地位置(四至范围见现状图)
尤集镇尤东村；杨疃镇红光村、光明村；开发区刘尧村、东关村。
3、土地补偿费及安置补助费标准
开发区刘尧村、东关村农用地土地补偿费标准为18.72万元/公顷，安置补助费标准为35.10万元/公顷。尤集镇尤东村；杨疃镇红光村、光明村农用地土地补偿费标准为17.40万元/公顷，安置补助费标准为32.625万元/公顷。
4、青苗补偿费及地上附着物补偿费标准
根据《关于公布灵璧县被征土地地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》(灵政秘[2013]10号)标准执行
5、被征收土地所涉及的农业人员安置办法
农业人员的安置采用货币化安置。对符合社会保障条件的农业人口，依据县政府相关规定，参加被征地农民基本养老保险。
6、被征地土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人对本方案内容如有不同意见，请于2013年12月18日前以村委会(村集体经济组织)或村民小组为单位，以书面形式送达灵璧县国土资源局。
7、本方案在征求意见后，报灵璧县人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定，对批准后的《征地补偿安置方案》有争议，不影响组织实施。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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投稿：时和涵
内容审核：冯兴元教授
