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土地征收指什么，土地征收范围有哪些？:今日土地征收更新

发布时间：
2025-01-07 17:19:11
作者：
圣运律师
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土地征收指什么,土地征收包括什么,土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法将农民集体所有的土地转化为国有土地，并给予被征地农民公平、合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收通常包括以下要点：一、征收目的与原则征收目的：土地征收应当以公共利益为

土地征收指什么，土地征收范围有哪些？:今日土地征收更新

一、土地征收指什么,土地征收包括什么

土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法将农民集体所有的土地转化为国有土地，并给予被征地农民公平、合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收通常包括以下要点：

一、征收目的与原则

征收目的：土地征收应当以公共利益为目的，如进行基础设施建设、发展教育、卫生等公共事业。

征收原则：征收土地必须遵循合法、公正、公开的原则，确保被征地农民的合法权益得到保障。

二、征收程序

征收申请与批准：由县级以上地方人民政府提出申请，并依法定程序报请上级政府批准。

公告与登记：批准后，县级以上地方人民政府应予以公告，并组织有关部门对拟征收土地进行现状调查和社会稳定风险评估。同时，拟征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定期限内持不动产权属证明材料办理补偿登记。

补偿与安置方案制定：政府应组织有关部门测算并落实相关费用，与被征地农民协商制定补偿、安置方案。如多数被征地农民对方案不满意，政府应组织召开听证会并根据听证会情况修改方案。

征收实施：在前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可组织实施土地征收。

三、征收补偿

补偿内容：征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。同时，政府还应安排被征地农民的社会保障费用，确保其生活水平不降低、长远生计有保障。

补偿标准：土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。其他补偿标准如农村村民住宅等，则由省、自治区、直辖市制定。

综上所述，土地征收包括征收目的与原则、征收程序以及征收补偿等要点。在征收过程中，政府应严格遵守相关法律法规，确保被征地农民的合法权益得到充分保障。

二、土地征收范围有哪些？

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

三、哪些是土地征用和土地征收

土地征收亦称“征收土地”。土地改革时我国政府依法改变土地所有制的一项措施。所征收土地，不给代价;土地除归公有外，其余分配给无地或少地的农民。根据《土地管理法》规定为了公共利益的需要，有下列情形之

一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

(一)军事和外交需要用地的;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;

(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;

(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;

(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第

(四)项、第

(五)项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第

(五)项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。为了公共利益需要可以进行土地征收活动综合上面所说的，征收土地每一个城市都在进行之中，但是对于征收土地是必须要符合法律规定的条件才能进行征收，而且在征收之前还必须要取得被征收人的同意，经过签订了合同才算是正式的征收成功，如果强制性的征收土地，那么被征地人是可以使用法律来保护自己的合法权益。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

四、土地税怎么征收

法律分析：

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

法律依据：

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

第四条　土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

五、土地税征收标准是什么？

法律分析：土地使用税计算公式一般为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。