拆迁律师

当事人名下房屋因当地棚改项目被纳入征收范围，征收方于2016年作出案涉房屋征收决定，明确了征收范围与补偿方案，签约期限也早已届满。但多年来，当事人始终未与征收方就补偿事宜达成一致，也未获得任何形式的征收补偿。

为维护自身合法权益，当事人向当地区政府提交安置补偿申请书，要求其履行征收补偿法定职责，征收方签收申请后，却未作出任何形式的答复，既未就补偿事宜与当事人达成合意，也未依法作出征收补偿决定，当事人的合法补偿权益长期处于悬空状态。无奈之下，当事人委托北京圣运律师事务所律师提起行政诉讼，请求法院确认征收方不履行安置补偿职责的行为违法，并责令其限期作出征收补偿决定。

庭审中，征收方辩称，当事人的涉案房屋为无照房屋，应按无照房屋补偿政策予以补偿，且因当事人坚持按有照房屋标准补偿、不配合征收工作，才导致补偿事宜未能达成一致，并非其不履行法定职责。

圣运律师结合案件事实与法律规定，针对案件核心争议点展开有力辩驳，指出：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成补偿协议的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依照条例规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。本案中，当事人房屋已被纳入征收范围，双方在签约期限内未达成补偿协议，征收方即负有作出征收补偿决定的法定职责，该职责不因双方补偿标准争议而免除，征收方签收当事人的补偿申请后未作任何答复，已构成怠于履行法定职责。

同时，律师明确，当事人对补偿标准的异议，不影响征收方履行作出补偿决定的法定义务，征收方应先依法作出补偿决定，保障当事人的法定补偿权利，再就补偿标准等争议进行依法认定。

法院经审理，充分采纳了圣运律师的代理意见，对案件争议焦点作出明确认定。

法院认为，征收方作出案涉房屋征收决定及补偿方案后，当事人的房屋在征收范围内，且双方在签约期限内未达成补偿协议，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款规定，征收方依法负有作出征收补偿决定的法定职责。关于涉案房屋的性质、面积、建设年份及补偿价值等问题，征收方可结合房屋测量报告、鉴定报告及征收补偿方案等规定，依法予以认定处理，但上述问题并非其不履行法定职责的理由。

最终，法院依据《中华人民共和国行政诉讼法》相关规定作出判决，判令征收方于判决生效之日起90日内对当事人作出征收补偿决定，案件诉讼费用由征收方承担。至此，当事人的维权行动取得关键胜利，征收方的补偿法定职责被法院依法确认，当事人获得合理征收补偿有了明确的司法保障。