拆迁费用的计算方法，北京房屋拆迁货币补偿窨是如何计算的?其计算公式为：拆迁房的货币补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)*建筑面积。其中价格补贴指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数，补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的
北京房屋拆迁货币补偿窨是如何计算的?其计算公式为：拆迁房的货币补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)*建筑面积。其中价格补贴指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数，补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型所决定的。而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积*换算系数。换算系数主要是根据不同房屋类型来定的，比如公寓房的换算系数为
2.
06，旧里住宅则为1.54。北京拆迁律师提醒：，不同的房屋拆迁的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体情况而不同。
以上各类数据在2001年1月公布的《上海市城市房屋拆迁管理细则》、2001年12月的《补充通知》及2002年7月刚刚颁布的上海各区县的拆迁补偿安置标准中都能找到答案。以最低补偿单价为例，不同地段的最低补偿单价也不同，而且，这一标准具有一定的时效性，比如徐汇区的湖南、天平街道最低补偿单价为4500元;枫林、斜土街道3800元;虹梅、华泾等街道最低补偿单价为2500元和1800元，不同地段补贴系数不同，但不能低于20%.比如，徐汇区斜土路石库门里，张某的亭子间居住面积为10平方米，房地产市场评估单价为每平方米3500元，房屋类型是旧式里弄。从徐汇区拆迁补偿细则里查到，该位置属c类区域，最低补偿单价为3800元/平方米，补偿系数为20%.该房可得到的价格补贴=最低补偿单价*补贴系数，也就是3800元*20%=760元/平方米。这样，每平方米老房子的拆迁单价就等于房产评估单价+价格补贴，也就是3500+760=4260元/平方米。由于该房属于旧式里弄，根据《细则》房屋换算系数就应该是
1.
54，所以，张某拆迁房建筑面积就等于居住面积*1.54即10*1.54=15.4平方米。最终可以得出，该套房屋拆迁款为：(3500+760)*15.4=4260*15.4=65604元。除此之外，如果张某还能及时搬迁，还能得到搬迁奖励费、搬家补助费和家用设施移动安装费等补贴。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：(一)房屋补偿费，(二)周转补偿费，(三)奖励性补偿费，(四)被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
拆迁费用的计算如下：
1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
●拆迁费用的计算方法有哪些
●拆迁费用的计算方法是什么
●拆迁费计算公式
●拆迁费用的计算方法是
●拆迁费用如何计算
●拆迁费用有哪些
●拆迁款计算方式
●拆迁费用的计算方法是什么
●拆迁费用标准
●拆迁费用组成
●房屋拆迁补偿标准表?房屋拆迁补偿金额的计算方法是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁补偿的计算方法中，如何考虑房屋的品质？,房屋拆迁补偿评估的方法有什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京土地增值税计算方法,北京城镇土地使用税的计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●朝阳1级工伤伤残赔偿标准与计算方法,朝阳工伤认定规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2021福州房屋拆迁新规定?福州房屋拆迁补偿方式与计算方法：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●2022最新征地补偿的计算方法,2022征地补偿标准是怎么确定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国家征收土地赔偿有哪些项目,计算方法是什么,土地征收补偿怎么计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征用土地补偿费其计算方法是怎样,征地补偿费怎么计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地征收补偿费的计算标准是怎样的，土地征收的政策,征地费和征地补偿费的计算方法是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●县城的城镇土地使用税税额?县城的土地使用税的计算方法是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地使用费怎么计算?土地使用费计算方法：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地增值税税率计算方法?土地增值税税率怎么计算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征地拆迁常见的问题及解决办法?征地拆迁中,不同类型的房屋,补偿计算方法有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征地补偿计算方法,征地及拆迁补偿费怎么计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业拆迁的补偿项目及计算方法,公司拆迁员工怎么补偿工资是按照什么计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地补偿计算方法有哪些,征地补偿费怎么计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地出让金计算方法详解?土地出让金计算方法：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房屋安置补偿费的计算方法?房屋的补偿安置方式：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房屋拆迁补偿标准表?房屋拆迁补偿标准计算方法详解？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：邓海凤律师
来源：临律-拆迁费用的计算方法，
