拆迁协议无效承担责任的方式有哪些，由谁承担，若是采取欺诈、胁迫手段，在乘人之危或显事公平的情况下签订的拆迁协议，是可以申请法院撤销的，法院撤销后，协议自始无效。协议无效后可以重新签订补偿协议，重新约定补偿的条款，拆迁协议无效的法律责任由过错
若是采取欺诈、胁迫手段，在乘人之危或显事公平的情况下签订的拆迁协议，是可以申请法院撤销的，法院撤销后，协议自始无效。协议无效后可以重新签订补偿协议，重新约定补偿的条款，拆迁协议无效的法律责任由过错方承担。
拆迁协议属于合同的一种，我国《民法典》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产归国家所有或者返还集体、第三人”。另外，我国《民法典》规定了无效合同和可撤销合同的当事人应承担一定责任的法律后果。即“民事行为被确认为无效或者被撤销以后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人”。
一、拆迁补偿协议无效的判定规则
拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，其中内容主要是拆迁当事人就补偿方式、补偿金额和支付期限、安置房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项进行的约定。有效的补偿协议受法律保护，无效的补偿协议不受法律保护。那么，拆迁补偿协议在什么情况下会被认定为无效呢？根据我国《民法典》、《民法典》的有关规定，拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类：
（一）不具备拆迁民事权利能力（或主体资格）的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。
（二）拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。
（三）被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效；被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。
（四）代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。
（五）损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。
（六）拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应认定为无效等。
二、哪些情况下拆迁协议无效
根据我国《民法典》的有关规定，拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类：
（一）不具备拆迁民事权利能力（或主体资格）的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。
（二）拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。
（三）被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效；被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。
（四）代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。
（五）损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。
（六）拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应认定为无效等。
除以上所列情形及相关法律、法规规定的无效情况外，其他依法订立的拆迁补偿协议受法律保护。
依据我国法律的规定，拆迁安置补偿协议无效的情形包括协议违反法律规定的，协议不是当事人自愿签订的，拆迁行为是违反的等。
一、拆迁安置协议基本内容
1、生效条件
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
2、主要内容
（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
（2）安置用房面积、标准和地点；
（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
（6）违约责任和争议解决的方式；
（7）当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
3、必须公证
这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。
4、期限作用
拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
二、拆迁安置补偿协议丢了可以补办吗
拆迁安置协议丢了，是可以补办的。拆迁补偿协议书一般都有两份，拆迁人哪里有存档，可以到拆迁人处复印一份，请拆人加盖其公章同样具有合法效力。这里的拆迁人不是指个人，而是负责拆迁与被拆迁人签订拆迁补偿协议的那个单位。同时去拆迁部门补办拆迁安置协议的时候，还需要提供以下的资料：
1、补发申请证明书；
2、登报声明、具结书；
3、单位提供营业执照、个人提供身份证明；
4、登记机关认为必要的其他文件；
拆迁安置协议虽说能补办，但是也会很麻烦，可能会面临当时的拆迁办已经换了或者取消了，然后转移到新的地方，新的地方又不能立即承认您说的拆迁安置协议的有效性。所以会找很多部门，耽误很长时间，来补办这个拆迁安置协议。所以大家一定不要马虎大意，在资料都整理好放一个比较安全、明显的位置，防止拆迁安置协议的丢失。
一、造成拆迁协议无效有哪些情形？
造成拆迁协议无效的情形有：
1.不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。
2.被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。
3.代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。
4.拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。
二、征地拆迁补偿的方式
1.货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2.产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3.结合型补偿。这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
律师提示您，由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
三、补偿协议拆迁怎么写
补偿协议拆迁的写法是首先，写明合同双方的基本身份信息。然后，写明补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。最后，由当事人签字、盖章或摁指印。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
该内容由 蓝潮永律师 和 律说律答 共创回答●拆迁协议无效承担责任的方式有哪些,由谁承担
●拆迁协议无效如何赔偿
●拆迁协议无效成功案例
●拆迁协议无效的情形
●房屋拆迁协议无效
●拆迁合同无效的法律后果
●拆迁合同无效的五种情形
●拆迁协议无效的情形
●拆迁合同无效
●房屋拆迁补偿协议无效
●村规民约违法和侵权由谁来管,村规民约侵害村民权益，法律能管吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁评估公司怎么收费?拆迁企业由谁选择评估公司：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征地拆迁涉及法律?征地拆迁过程中由谁组织听证：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●工伤医疗期间养老保险由谁绞费？,工伤医疗期间养老保险由谁绞费？？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村规民约违法和侵权由谁来管？,村规民约违法和侵权由谁来管:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村规民约违法和侵权由谁来管,村规民约侵害村民权益，法律能管吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村规民约违法和侵权由谁来管,村规民约侵害村民权益，法律能管吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地拆迁安置补偿计算标准?征地拆迁中,拆迁补偿安置方案是由谁制定的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁土地出让金由谁来承担?拆迁房的土地出让金怎么算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●购买的违建房被拆除,责任由谁来承担??买了违建的房屋遇到拆迁怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地补偿费分配的法律依据？,土地补偿费由谁所有:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2019河道治理搬迁赔偿标准?河道整治拆迁补偿安置方案由谁制定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公司强迫达成拆迁安置协议,企业拆迁补偿安置协议由谁来签:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2019河道治理搬迁赔偿标准?河道整治拆迁补偿安置方案是由谁制定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●村规民约侵害村民权益，法律能管吗,村规民约违法和侵权由谁来管:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●可以与拆迁公司签订补偿安置协议吗？,企业拆迁补偿安置协议由谁来签:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●检察院的立案侦查权由谁决定,检察院立案侦查的案件范围:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村规民约违法和侵权由谁来管,村规民约侵害村民权益，法律能管吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●租用土地交什么税?租用的土地该由谁交土地使用税：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征地拆迁由谁负责?征地拆迁补偿如何确认所有权人：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：李娜娜律师
来源：头条-拆迁协议无效承担责任的方式有哪些，由谁承担，
