山东省企业拆迁的补偿标准有哪些?,山东省企业拆迁赔偿标准:耕地补偿为旱田平均每亩5 3万元,水田平均每亩9万元,菜田平均每亩15万元;基本农田补偿为旱田每亩5 8万元,水田平均每亩9 9万元,菜田平均每亩15 6万元;林地和其他农用地平均每
山东省企业拆迁赔偿标准:耕地补偿为旱田平均每亩5.3万元,水田平均每亩9万元,菜田平均每亩15万元;基本农田补偿为旱田每亩5.8万元,水田平均每亩9.9万元,菜田平均每亩15.6万元;林地和其他农用地平均每亩13.8万元。
法律分析
山东省企业拆迁赔偿标准通常是:
1、耕地补偿:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元;
2、基本农田补偿:旱田每亩通常会补5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补15.6万元;
3、林地和其他农用地平均每亩一般会补13.8万元。
拓展延伸
山东省企业拆迁补偿政策及实施细则解析
山东省企业拆迁补偿政策及实施细则解析:根据山东省相关法规和政策,企业拆迁补偿标准主要包括土地补偿、房屋补偿、设施设备补偿、搬迁补助等方面。具体而言,土地补偿按照土地市场价格和土地使用年限计算,房屋补偿根据房屋评估价值和使用年限进行补偿,设施设备补偿则根据设备评估价值和使用年限进行计算。此外,针对搬迁过程中的费用支出,还会给予一定的搬迁补助。实施细则方面,包括补偿申请流程、评估标准、补偿支付方式等具体规定。企业在进行拆迁补偿时,应遵循相关政策和细则,确保合法权益得到保障。
结语
山东省企业拆迁赔偿标准细致合理,涵盖了耕地、基本农田、林地和其他农用地的补偿。根据山东省的相关法规和政策,企业拆迁补偿涉及土地、房屋、设施设备和搬迁补助等方面。实施细则明确了申请流程、评估标准和支付方式等具体规定。企业在进行拆迁补偿时应遵循政策和细则,确保合法权益得到保障。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:补偿内容应当包括:
(一)被征收房屋价值补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁补偿;
(三)因征收房屋造成的临时安置补偿;
(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
被征收房屋价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。
法律依据:《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的人民政府应当对被征收人给予补偿,补偿内容应当包括:
(一)被征收房屋价值补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁补偿;
(三)因征收房屋造成的临时安置补偿;
(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
被征收房屋价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。
第二十九条 因征收非住宅房屋给被征收人造成停产停业损失的,房屋征收部门应当向被征收人支付停产停业损失补偿费。
被征收人选择货币补偿的,给予一次性停产停业损失补偿费。
被征收人选择房屋产权调换的,按照补偿协议约定的过渡期限支付停产停业损失补偿费;被征收人选择房屋征收部门提供的周转用房的,不支付停产停业损失补偿费。
因房屋征收部门的责任延长过渡期限的,自逾期之日起按照标准双倍支付停产停业损失补偿费;被征收人选择房屋征收部门提供的周转用房的,自逾期之日起按照标准支付停产停业损失补偿费。
法律分析: 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
法律依据:根据《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十七条规定:被征收房屋和产权调换房屋的价值,应当由经依法备案的房地产价格评估机构评估确定。同一征收项目的房屋征收评估工作,一般由一个房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的,可以由两个以上房地产价格评估机构共同承担,评估标准和方法应当统一。
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内容审核:王四新律师
来源:中国法院网-山东省企业拆迁的补偿标准有哪些?,