江苏扬州企业拆迁补偿标准及政策，江苏扬州企业拆迁补偿标准包括产权置换、划地重建和纯货币补偿，涵盖面积、装修费、搬迁费、过渡费、重置成新价、附近商品房均价等，同时也考虑了搬迁和临时安置等因素。法律分析一般情况下，江苏扬州企业拆迁补偿标准通常有
江苏扬州企业拆迁补偿标准包括产权置换、划地重建和纯货币补偿，涵盖面积、装修费、搬迁费、过渡费、重置成新价、附近商品房均价等，同时也考虑了搬迁和临时安置等因素。
法律分析
一般情况下，江苏扬州企业拆迁补偿标准通常有以下3个：
1、按产权置换的，需要作出合理的面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；
2、按划地重建的，要作出重置成新价补偿、装修费和搬迁补助、过渡费；
3、按纯货币补偿的，要作出附近商品房均价的补偿。并对由于征收造成的搬迁、临时安置等进行补偿。
拓展延伸
江苏扬州企业拆迁补偿政策调整对企业发展的影响
江苏扬州企业拆迁补偿政策的调整对企业发展产生了深远的影响。随着政策的调整，企业在面临拆迁时可以获得更为合理和公正的补偿标准，这为企业提供了更大的保障和利益。补偿政策的调整也在一定程度上减少了企业因拆迁而造成的损失，降低了拆迁对企业经营和发展的不利影响。此外，政策的调整还促进了企业的转型升级，鼓励企业进行创新和技术改造，提升了企业的竞争力和可持续发展能力。因此，江苏扬州企业拆迁补偿政策的调整对企业发展具有积极的推动作用，为企业创造了更加稳定和有利的发展环境。
结语
江苏扬州企业拆迁补偿政策的调整对企业发展产生了深远的影响。随着政策的调整，企业在面临拆迁时可以获得更为合理和公正的补偿标准，为企业提供了更大的保障和利益。补偿政策的调整也减少了企业因拆迁而造成的损失，降低了拆迁对企业经营和发展的不利影响。政策的调整还促进了企业的转型升级，提升了竞争力和可持续发展能力。因此，江苏扬州企业拆迁补偿政策的调整对企业发展具有积极的推动作用。
法律依据
《拆迁装修赔偿》第九条规定，拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的资格；委托拆迁承办人实施拆迁的，拆迁人和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，报房屋拆迁行政管理部门备案。房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。拆迁人应当按规定向拆迁承办人交付委托拆迁费，向房屋拆迁行政管理部门缴纳拆迁管理费。
扬州市拆迁补偿标准具体如下：
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；
4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；
5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
扬州市拆迁补偿方式是什么
1、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价；
2、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同；
3、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。
综上所述，住宅房屋搬迁补助费，按被拆迁房屋建筑面积10元/平方米计算。住宅房屋临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积10元/月平方米计算。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：一般情况下，扬州企业拆迁补偿有以下这些: 1、征 收住宅房屋，每户补偿300元给被征收人; 2、征收非住宅房屋，要按设备拆装、运输发生的费用补偿。无法恢复使用的，要按重置价格进行补偿。可协商或 委托评估机构评估确定具体的补偿金额; 3、被征收房屋内的电话、有线电视、燃气、互联网等配套设施、设备的迁移费，按规定补偿。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估结果有异议的，可以向评估机构申请复核和鉴定。
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内容审核：石珊律师
来源：临律-江苏扬州企业拆迁补偿标准及政策，
