企业收取的政府拆迁补偿款需要交税吗,企业拆迁补偿款要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

企业收取的政府拆迁补偿款需要交税吗，企业收取的政府拆迁补偿款是否需要交税，取决于具体的情况和税法规定。一、营业税一般来说，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，应征收营业税。但是，如果被拆迁单位和

企业收取的政府拆迁补偿款需要交税吗,企业拆迁补偿款要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、企业收取的政府拆迁补偿款需要交税吗

企业收取的政府拆迁补偿款是否需要交税，取决于具体的情况和税法规定。

一、营业税

一般来说，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，应征收营业税。但是，如果被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费，或者被拆迁个人因自用普通住房拆迁所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，这两种情况下可以暂免征收营业税。

二、企业所得税

对于企业所得税，目前的规定是，被拆迁单位应按照会计制度规定，先通过“固定资产清理”科目核算清理后的余额，收益转入“营业外收入”并入应纳税所得额计算缴纳企业所得税。因此，企业拆迁补偿款在扣除相关费用后的净收益部分，需要计入企业应纳税所得额，缴纳企业所得税。

三、土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。这意味着如果企业的房地产是因国家建设需要而被依法征用或收回的，那么收到的拆迁补偿款可以免征土地增值税。然而，如果拆迁补偿款并非因国家建设需要而征用、收回的房地产所得，则可能需要缴纳土地增值税。

总的来说，企业收取的政府拆迁补偿款是否需要交税，以及交何种税，需要根据具体的情况和税法规定来判断。在处理此类问题时，建议企业咨询专业的税务顾问或律师，以确保合规操作并优化税务筹划。

二、政府拆迁补偿款企业需要交税吗

法律分析：企业在搬迁过程中，从政府部门得到的拆迁款需要缴纳企业所得税，而营业税及增值税大部分情况下不要缴纳。关于所得税应纳税额，也有多种计算方式，企业要根据实际情况选择合适的计算公式。土地增值税条例中规定因国家建设需要依法征用，收回的房地产免征土地增值税。企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质的，固定资产和土地使用权技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

法律依据：《中华人民共和国国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。