房产过户一般是怎么算税费的，法律分析：房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。买商品房需要交的税：1、契税，自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女
法律分析：房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。买商品房需要交的税：
1、契税，自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、印花税，购房总价的0.05%。
法律依据：《城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
房产过户的税费有几种。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额＝计税依据×税率
房子过户需要的税金如下：
1、买方产生的税费：契税首套房1%（房子面积90方以上的1.5%）二套房3%；
2、交易管理费3元/平米；
3、交易登记费50元；
4、卖方产生税费：营业税5.5%（过五年且面积小于144平米免征）；
5、个人所得税：1%（过五年且市内唯一物业免征）；
6、交易管理费3元/平米。
房屋过户的流程如下：
1、签订房屋买卖合同或购房合同；
2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、由房地产管理部门核发过户单；
7、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：
（1）房屋所有权证书；
（2）买卖合同（原件）；
（3）双方当事人身份证原件及复印件；
（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
综上所述，房屋过户的税费标准和政策标准因城市、地区、房屋类型、实际交易价格等各种因素而异。在进行房屋过户时，建议事先咨询相关税务机构或征管部门，确保交易合法、规范、透明，并按要求及时缴纳相关税费。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
●房产过户一般是怎么算税费的呢
●房产过户一般是怎么算税费的呀
●房产过户两种计税方法
●房产过户怎么收税费
●房产过户怎么收税
●房子过户税费计算
●房产过户怎么算费用
●房产过户一般是怎么算税费的呀
●房屋过户有几种方式税分别是多少钱
●房屋过户费税费怎么算
●征地流程都是怎么走的,征地的流程是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地征收的审批和供地程序是怎么样？,土地征收的审批和供地程序是怎么样:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国有土地房屋征收程序是怎么样的,国有土地上的房屋征收流程是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地流程和程序是怎么样的,征地的流程是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地流程和程序是怎么样的?,征地的流程是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿款提存的程序是怎么样的,拆迁赔偿款如何办理提存手续:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁的流程是怎么样的,拆迁步骤流程和时间:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村拆迁的流程是怎么样的,城中村拆迁流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●河北省征地批前工作程序,河北省征收土地程序是怎么样的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●河北省征收土地程序是怎么样的？,河北省征收土地管理规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●合法的土地征收程序有哪些？征地补偿标准是怎么样的？,新规定征地补偿的具体程序是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●湖北专业土地征收律师报价,征地律师是怎么收费的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地补偿款发放流程是怎么样的,征地补偿款怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●江苏城中村拆迁补偿,南京城中村改造拆迁补偿是怎么补偿的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地征收的审批和供地程序是怎么样,土地征收的审批和供地程序是怎么样？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农民工工资的支付周期,农民工工资支付周期是怎么确定的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●什么叫政府征地？土地补偿流程具体是怎么,政府征地补偿和程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●建设用地征地程序是怎样的,建设用地征地流程是怎么样的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●济源市农村征地补偿标准是怎么样说呢？,济源市征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地律师是怎么收费的,征地纠纷律师怎么收费:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：范美华律师
来源：临律-房产过户一般是怎么算税费的，
