拆迁补偿费是否需要交纳营业税，需要缴纳税款。被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税。1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费，
需要缴纳税款。
被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税。
1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。
2、被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。
由于目前尚无搬迁补偿费营业税税务处理的统一政策，建议企业或个人在遇到此类业务时与主管税务机关及其专管员沟通，并根据沟通结果确定如何进行税务处理。
法律分析：需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。
法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条：有下列情形之一的，免征土地增值税:（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
关于拆迁补偿款税收征免问题
（一）、根据《营业税税目注释》第八条规定：土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不应征收营业税。只要符合以下两个条件就不征收营业税：
1、必须有市政府收回土地的文件；
2、土地使用者取得的补偿费必须是由财政支付的。你公司如有上述收回文件，由政府财政支付相关款项，不征收营业税。
（二）、土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定：因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。
根据财税[2006]21号文件规定：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条．第四款所称：因“城市实施规划”而搬迁，是指因旧城改造或因企业污染、扰民（指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况；因“国家建设的需要”而搬迁，是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。
（三）、印花税依据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税[2006]162号）第三条规定：对土地使用权出让、转让合同，按“产权转移书据”征收印花税。“产权转移书据”的印花税税率为万分之五。
（四）、企业所得税根据《关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知财税[2007]61号规定：
对企业取得的政策性搬迁收入，应按以下方式进行企业所得税处理：
1.搬迁企业根据搬迁规则，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地(以下简称重置固定资产)，以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入企业应纳税所得额。
2.企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入企业应纳税所得额。
3.搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
4.搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或推销，并在企业所得税税前扣除。
5.搬迁企业从规划搬迁第二年起的五年内，其取得的搬迁收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定扣除相关成本费用后，其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额，缴纳企业所得税。
至于账务处理应当按照处置固定资产通过“固定资产清理”科目的方法处理。
【本文关联的相关法律依据】
《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》的规定，对因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因，企业需要整体搬迁（包括部分搬迁或部分拆除）或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入，以及通过市场（招标、拍卖、挂牌等形式）取得的土地使用权转让收入，应按以下方式进行企业所得税处理：（一）企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。（二）企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税（三）企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。（四）企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。
●拆迁补偿费是否需要交纳营业税呢
●拆迁补偿费是否需要交纳营业税费
●拆迁补偿款需要交所得税吗
●拆迁补偿款需要缴纳企业所得税吗
●拆迁补偿费需要缴纳增值税吗
●拆迁补偿款需要缴纳企业所得税吗
●拆迁补偿款需要纳税吗?
●拆迁补偿费是否需要交纳营业税费
●拆迁补偿费要交税吗
●拆迁补偿款要纳税吗
●红松林木补偿费怎么算,松树补偿标准每棵价格:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●吉林辽源征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么,被追过程中反抗致人死亡仍属于正当防卫吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地拆迁补偿费需要交税吗,征地拆迁补偿款是否缴税:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●江西萍乡征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023,江西萍乡征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●建设征地移民安置补偿费,建设征地移民安置补偿费用怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农民承包土地被征收后，安置补偿费是否直接给失地农民,农民承包土地被征收后，安置补偿费是否直接给失地农民？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业拆迁补偿费要交什么税的规定？,企业拆迁补偿款要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业拆迁补偿费交税的规定是什么?,企业拆迁补偿款要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿费有哪些??拆迁补偿法律规定多久到账：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁补偿费有哪些?村委拆迁纠纷怎么起诉?：今日在线土地征收法律咨询
●吉林省动迁补偿标准,吉林省土地征收补偿费标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁企业厂房需要支付哪些补偿费??对于企业拆迁纠纷怎么办：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁补偿费用包括什么项目?拆迁后赔偿款纠纷怎么起诉改造？：今日在线土地征收法律咨询
●征地补偿费的分配对象?城镇户口但是一直生活在村里,拆迁能不能享受拆迁安置：今日在线土地征收法律咨询
●延榆鄂高铁征地拆迁范围、安置及补偿标准,陕西榆林征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地补偿费的具体内容是什么??征地补偿和安置有什么不同？：今日在线土地征收法律咨询
●房屋或者土地的拆迁补偿费的包含哪些方面的内容??拆迁户口本上的人都要签字吗？：今日在线土地征收法律咨询
●征地补偿费用项目有哪些?拆迁不补偿安置费怎么办？：今日在线土地征收法律咨询
●征地安置补偿费什么时间发放??拆迁安置补助费怎么算？：今日在线土地征收法律咨询
●企业拆迁补偿款补偿费还用交税吗?,企业拆迁补偿款要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：罗思章律师
来源：临律-拆迁补偿费是否需要交纳营业税，
