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个体税务,由于拆迁未报税怎么办,个体工商户拆迁补偿款要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-19 16:12:36
作者：
圣运律师
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个体税务,由于拆迁未报税怎么办，针对“个体税务，由于拆迁未报税怎么办”的问题，以下是详细的解答：一、个体税务未报税的处理办法补缴税款及滞纳金：个体工商户因拆迁等原因未及时进行税务申报的，应当尽快前往税务机关补缴未缴或者少缴的税款。同时，根据

个体税务,由于拆迁未报税怎么办,个体工商户拆迁补偿款要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、个体税务,由于拆迁未报税怎么办

针对“个体税务，由于拆迁未报税怎么办”的问题，以下是详细的解答：

一、个体税务未报税的处理办法

补缴税款及滞纳金：个体工商户因拆迁等原因未及时进行税务申报的，应当尽快前往税务机关补缴未缴或者少缴的税款。同时，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，未按期缴纳税款将产生滞纳金，滞纳金从滞纳税款之日起按日加收。

申报纳税并接受处罚：除了补缴税款和滞纳金外，个体工商户还需要主动向税务机关申报纳税，并说明未报税的原因。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条，纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，税务机关可责令限期改正，并处以相应罚款。

二、可能面临的法律后果

罚款：如上文所述，《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条明确规定了未按时申报纳税的罚款措施。根据情节轻重，罚款金额可能在二千元以下，情节严重的则可能面临二千元以上一万元以下的罚款。

营业执照吊销风险：如果个体工商户长期不办理税务登记且不申报纳税，经税务机关责令限期改正而逾期不改正的，税务机关可提请工商行政管理部门吊销其营业执照。这意味着个体工商户将失去合法经营资格。

三、解决建议

及时了解并遵守税法规定：个体工商户应加强对税法的学习，确保自己了解并遵守相关税收法律、行政法规的规定。这有助于避免因无知或疏忽而触犯法律。

主动与税务机关沟通：在遇到拆迁等特殊情况导致无法及时报税时，个体工商户应主动与税务机关取得联系，说明情况并寻求指导。这有助于降低因未报税而带来的法律风险。

委托专业机构代理税务事宜：对于不熟悉税务处理的个体工商户，可以考虑委托专业的税务代理机构或律师事务所代为处理税务事宜。这可以确保税务申报的准确性和及时性，避免因自身操作不当而引发法律问题。

综上所述，个体工商户因拆迁未报税时，应尽快补缴税款及滞纳金、主动申报纳税并接受处罚。同时，要了解并遵守税法规定，主动与税务机关沟通，以降低法律风险。

二、企业拆迁税务是否缴纳

一、企业所得税处理

1、在企业所得税处理方面，政府补偿款项属于财政性资金，视为收入处理不冲减相关成本费用。税务上要判断该项政府补助是否属于不征税收入，如为不征税收入，收到当期不计入当期应纳税所得额，但该项收入所形成的成本费用支出也不能税前扣除。如不属于不征税收入，则应在收到当期计入当期应纳税所得额征税，其支出形成的成本费用也可以按税法规定税前扣除。

2、关于上述企业所得税的处理问题，《财政部、国家税务总局关于专项用途财政性资金有关企业所得税处理问题的通知》(财税[2009]87号)规定，对企业在2008年1月1日至2010年12月31日期间从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金，凡同时符合以下条件的，可以作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除：

(一)企业能够提供资金拨付文件，且文件中规定该资金的专项用途；

(二)财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求；

(三)企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。上述不征税收入用于支出所形成的费用，不得在计算应纳税所得额时扣除；用于支出所形成的资产，其计算的折旧、摊销不得在计算应纳税所得额时扣除。文件同时规定，企业将符合规定条件的财政性资金作不征税收入处理后，在5年(60个月)内未发生支出且未缴回财政或其他拨付资金的政府部门的部分，应重新计入取得该资金第六年的收入总额；重新计入收入总额的财政性资金发生的支出，允许在计算应纳税所得额时扣除。

3、例如：该房地产企业2010年除政府补助收入外，当期应纳税所得额为1000万元。如500万元为不征税收入(该项收入当年用于管理部门的管理费用为300万元)，则2010年应纳税所得额仍为1300万元(1000+300)。如500万元不属于不征税收入，则应将500万元纳入当期应纳税所得额，其费用支出300万元也允许税前扣除，则该房地产企业2010年应纳税所得额为1500万元(1000+500)。

二、土地增值税处理

1、在土地增值税的处理上，该项500万元拆迁补偿收入应该是冲减拆迁补偿支出，而不是单独作为企业的营业外收入处理。也就是说，该项收入不作为土地增值税征税收入，但是要冲减开发成本中的补偿支出，从而减少计算土地增值税时的扣除项目金额。

2、关于上述土地增值税的处理问题，《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定，计算增值额的扣除项目，具体为：开发土地和新建房及配套设施的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。文件对土地征用及拆迁补偿费项目范围明确为：包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出等。房地产企业拆迁补偿费用全部支出虽然可以作为开发成本，但税法规定的是“净支出”，也就是全部补偿支出减除拆迁过程中的各种收入后的实际净支出，因此，政府给予企业的拆迁补偿款应从企业实际发生的拆迁补偿支出中扣除。

3、例如：该房地产企业开发某项目时，购置土地使用权后，实际发生的拆迁补偿支出2000万元，但收到政府拆迁补偿补助500万元，则在计算土地增值税时，构成开发成本扣除项目的拆迁补偿净支出为1500万元，而不是2000万元。同样，500万元补助收入不作为计算土地增值税的项目收入。

三、营业税处理

1、拆迁补偿收入是否缴纳营业税，要视不同情况处理。如果房地产企业征地后自行负责拆迁，而不是受政府委托，其取得的政府补助收入，不属于营业税应税收入，不需要缴纳营业税。如果企业是受政府或其相关部门委托进行拆迁，其取得的拆迁补偿收入，则属于营业税中的“服务业——代理业”收入，应就其代理差额收入缴纳营业税。

2、关于上述营业税处理政策问题，《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》(国税函[2009]520号)第二条规定，纳税人受托进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的过程中，其提供建筑物拆除、平整土地劳务取得的收入应按照“建筑业”税目缴纳营业税；其代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的行为属于“服务业——代理业”行为，应以提供代理劳务取得的全部收入减去其代委托方支付的拆迁补偿费后的余额为营业额计算缴纳营业税。

三、个体工商户拆迁补偿款要交税吗

法律分析：

一、拆迁款要交税，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除两种情况外，均应征收营业税。根据我国相关的法律规定，有下列情形之一的，免征土地增值税，具体如下所示：

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；

（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

二、根据我国相关法律的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括以下三种：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；

（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

衍生问题：

辞退补偿金要交个税吗？

一、补偿金在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，不缴个税，超出3倍部分，需要缴纳个税。

二、根据《财政部、国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》文件的规定，个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》的有关规定，计算征收个人所得税。考虑到个人取得的一次性经济补偿收入数额较大，而且被解聘的人员可能在一段时间内没有固定收入，因此，对于个人取得的一次性经济补偿收入，可视为一次取得数月的工资，薪金收入。