最新强拆行政法，北京圣运律师事务所为您整理最新强拆行政法的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●最高法行政强拆的司法解释●行政强拆的法律依据●行政强拆案例。
法院去强拆,但是要在国有土地上
必须是犯法得
没有所谓的最新政策。1、关于征收拆迁，因为土地性质的不同，法律、法规的依据不同。集体土地上房屋拆迁，主要依据的是土地管理法，土地管理法实施条例并参照国务院令第590号执行；国有土地上房屋拆迁，依据的是国务院令第590号。2、关于具体到当地的拆迁项目，根据法律、法规的规定，需要履行征求意见，入户调查勘测、报批、公示公告等法定的程序。需要依法公示公告补偿安置方案。3、如果对于公示的补偿安置方案有异议，可以书面的提出异议申请，也可以在法定的期限内，启动法律程序维护自身合法权益。（注：法律程序指的是行政复议和行政诉讼等，不是信访）
新拆迁条例在二稿中最为重要的是取消行政强拆，代而取之的是司法强拆。这至少是一个较大的进步，此举把强拆纳入了法治轨道，将开启依法拆迁时代的到来。
第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第五条国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
有补偿费,对有营业执照的给二年的过度费,他们去谈了与您房东无关,您是拆迁的专门和房东谈补偿费
一、征用土地补偿标准 （一）湖州市中心城市、吴兴区和南浔区建制镇规划区内土地征用补偿实行区片综合价。区片综合价由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、除房屋外的地面附着物补偿费及工作经费等组成。其补偿标准为： 1.水田、旱地、菜地、园地、养殖水面、农田水利用地、建设用地补偿标准40000元/亩，其中土地补偿费14400元/亩，安置补助费19800元/亩（按人均耕地高于或等于1亩计算，人均耕地低于1亩的按实计算）。 2.其它土地征地补偿费20000元/亩。 （二）湖州市中心城市、吴兴区和南浔区建制镇规划区外以及水利、交通、能源等省以上重点建设项目征用土地补偿按产值倍数法计算，但年产值不得低于省国土资源厅《关于贯彻省政府加强和改进土地征用工作通知的若干意见》（浙土资发[2003]21号）文件规定的1500元/亩标准。 二、安置人数的计算 被征地安置人员数按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。被征地安置人员的户口由农业户口转为非农业户口。征地安置的基准日以省及省以上人民政府批准征用土地的时间为准。 三、征用土地补偿费的使用 在市区城镇规划区内征用土地时年满18周岁的被征地安置人员实行基本生活保障制度，每人从征用土地补偿费中提取23000元（17800元的安置补助费和5200元的土地补偿费）作为基本生活保障费。同时，在市区范围内征用土地的，统一从土地补偿费中每亩提取基本生活保障统筹费2000元。基本生活保障费、统筹费由市国土资源局在征用土地时统一收缴并划入被征地农民基本生活保障专项资金帐户，建立被征地农民基本生活保障制度。18周岁以下不符合参加基本生活保障条件的被征地安置人员，一次性发给生活补助费13000元。其余的征用土地补偿费用由集体经济组织按照有关法律法规和政策规定管理、使用。 四、实行留地安置 为多形式、多渠道安置被征地农民，对城镇周边征地较多的村，在符合城镇规划，依法用地的前提下，按该村实际拥有可发展建设用地总量的5-7%，集中成片，一次性核定给村集体，作为安置用地。安置用地在实际使用时应按规定办理审批手续。 五、严格规范征用土地秩序 为确保土地征用的顺利进行，进一步规范土地征用秩序，土地征用工作必须依法由市国土行政主管部门统一管理，市统一征地机构具体实施。任何单位、组织、团体或个人不得直接征用集体土地。国土行政主管部门应按法律法规规定的程序和内容依法征地，依法补偿，被征地单位不得提出额外补偿要求。征地补偿按规定到位后，被征地农村集体经济组织和农民不得拖延交地。 六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政发[1999]72号文件停止执行。本通知由市国土资源局负责解释。 二○○三年三月二十四日 湖州市人民政府求采纳为满意回答。
只有中国馆、演艺中心、世博中心、主题馆和轴心大道是永久建筑，其他在世博会结束后都拆。
原则上这样，但各省市会根据自身情况，制定拆迁细则。所以具体执行时间和执行力度会有差别
《货币补偿标准看齐一手房价》追踪 专家：限制过高补偿不会推高房价 补偿标准看齐一手房价，拆迁成本高了，房价还能降吗？最新出炉的《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施意见（试行）》（以下简称《意见》）引发各界关注。 有专家指出，该该意见对一手房价的影响不大，开发商会考量拆迁成本，不会贸然增加自身负担，但二手房价可能会上涨。 补偿标准提高二手房价或上涨 此次《意见》的一大亮点，便是规定被拆迁户货币补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说，住宅房屋征收补偿最高可等同于周边一手楼价。 不少市民表示，该规定对拆迁户的补偿确立了标准，对于被拆迁户的利益无疑是一种保障。更有外地网友羡慕地说：“广州给出了明确的价格标准，较为公道。” 在楼市调控持续收紧的背景下，有些市民担心，由此产生的拆迁补偿成本会越来越高，带动地价和房价一起上涨。“不要指望楼价跌了……”网友“nature世界”哀叹。“这样拆迁成本高了，新房价格不会低的。”住在越秀区的市民林先生表示。 “这一规定在某种程度上限制了房价。”北大公共经济研究中心研究员韩世同表示，该补偿标准其实限制了过高的补偿。“有些钉子户漫天要价，如果不满足其条件就无法按期开发，而要满足其条件不仅对其他业主不公平，而且还会增大开发成本。”韩世同说，《意见》的出台对拆迁成本进行有效控制。 “拆迁成本或许会随着房价水涨船高，但是房价跌落时，拆迁补偿也应当随之减少。”他认为，新的拆迁办法规定了上限和下限，应该不会推高房价，反而有利于控制拆迁成本，使拆迁补偿更加合理，也可以使得拆迁补偿更加顺利，在一定程度上解决拆迁难的问题，加快城市更新改造和城市化发展的进程。 满堂红研究部高级经理周峰指出，该补偿政策的出台对于一手房价的影响不大，开发商在投资前会考虑到拆迁成本，不会贸然为自己增加成本，但是二手房价可能会有所上涨。在拆迁地段，如果补偿价格较高，周边业主看到升值空间，也会提高自身价格。如果某一地段二手楼价为1万元/平方米，而一手楼价为1.8元/平方米，由于拆迁造成的二手楼的涨幅约为15％-20％。 市民担心听证会成走过场 《意见》的出台意味着行政强拆成为历史。其中提出，在旧城改造中，半数以上被征收人不认同征收补偿方案，房屋征收部门应组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 这一听取民意的做法引来诸多市民力挺，但是“听证会”也让有些人心怀疑虑。“水费听证会涨水费，电费听证会涨电费，出租车燃油费听证会开完之后也不例外的涨了燃油费，听证会都快变成了走过场的涨价会。”市民王先生表示担心，由房屋征收部门组织的拆迁补偿方案听证会可能在现实操作时会“走样”。 “涉及拆迁补偿的听证会和普通的水费、电费之类的听证会还是有区别的。”广州社科院研究员彭澎表示，听证会的设置，为房屋征收部门和拆迁户提供了协商的平台。“对拆迁户的补偿意见达成一致是听证会的目的。”他指出，该听证会如要避免走过场，则需要一定比例呈反对意见的拆迁户代表与会提出诉求，同时也需要一些中介部门例如评估机构、律师事务所等提出专业意见。此外，“让部分同意拆迁补偿方案的拆迁户在听证会上表达意见，也有助于双方达成一致协议”。 彭澎表示，如果听证会达不成协议，拆迁户们还可以进行司法补救，通过司法程序进行调解，不会轻易进行强拆。
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来源：头条-最新强拆行政法，行政法关于强拆的规定
投稿：邵航春
内容审核：杨建峰律师
