房屋遭强拆了怎么办理，北京圣运律师事务所为您整理房屋遭强拆了怎么办理的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●房屋遭强拆了怎么办理过户手续●房屋遭强拆了怎么办理赔偿●房屋遭强拆怎么赔?。
根据我国相关法律规定，政府可以强行征收土地房屋。政府作出征收补偿决定后，如被征收人即不申请行政复议，也不提行政诉讼的，政府可以申请法院强制执行。
我不是法律工作者，但你的问题并不是太难，解决这个问题也完全是有法可依的！对此，我的意见如下： 拆迁可以说是我国民生生活里的一件大事！随着我国法律，尤其是拆迁法律的逐步完善，这个问题完全是有法可依的。 具体到你家的问题，如果你爷爷和你姑姑是各自居住，是两套住房，是两个户口的话，那么，再假如这次拆迁是未经过你爷爷（本人）自己亲自同意，而只是你姑姑自己单方面与当地拆迁办签的协议。那么，我认为：你爷爷二楼的拆迁协议是无效的。 怎么办呢？我的建议：第一步，你爷爷可以马上先到当地拆迁办公室提出自己的问题和要求，如果他们不答应你爷爷要求的话，第二步就完全可以到当地的法院依法起诉拆迁办以及你姑姑的。（打官司以前，最好找一个律师，至少找一个懂这方面法律的人咨询一下！） 但愿我的意见能给你以帮助，同时也预祝你的家人能互相理解，圆满解决彼此的问题！
房屋被强拆该怎么办可以办照下列内容：一、拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，同时要注意谈话的语气。二、利用行政诉讼争取时间在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月)，被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法的强拆。三、诉讼期间无权裁决根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条、第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。四、诉讼期间作出裁决的后果如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人申诉到最高法院，该裁决肯定会被判决违法无效!依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效，受害人有权请求国家赔偿。五、法院受理后及时启动第二个行政诉讼法院受理后，即使被拆迁人理由十分充分。绝大多数法院会在最短时间内判决原告败诉。此时要在第一个案子判决前，及时设计第二个诉讼，咱们的目的就是要：拖时间!六、要求中止第一个行政诉讼，继续采用合法的手段延长第一个行政诉讼案件的时间1、被拆迁人可在第一个案件一审判决下达的前或后时间内(不可超过二审判决书下达的时间)，针对阅卷时了解到的被告所提交的证据所存在的问题，又提起第二个行政诉讼。2、法院受理了第二个案件后，原告应持第二个案件的受理通知书，主动向第一个案件的法庭提交书面的中止诉讼申请书，请求法庭根据最高法院《关于执行行诉法若干问题的解释》第51条、第6项的规定，中止第一案的诉讼，法院如不中止仍作出判决，将该判决申诉到北京最高法必被撤销!记住：第一个案件中止的时间越长对被拆迁户越有利。因为拆迁人等不及，就只能自己提高补偿标准。七、强拆的事后补救如果有的被拆迁户的房屋在诉拆迁裁决一案中已被法院先予执行强拆了，并且诉拆迁裁决一案的二审判决已经生效，事后补救的方法是：1、可以提起行政诉讼要求撤销拆迁许可证，如果万一碰到个清官将违法的拆迁许可证给撤销了，依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和法院的强拆统统要被撤销，实行执行回转。2、同时可将诉讼中了解到的拆迁人提交的有关拆迁申请资料的违法性，进行投诉。3、将拆迁裁决一案申诉到最高法。先予执行拆除了房屋，只是判前保障日后执行的一种措施，并不意味着被拆迁人已败诉，在该案未结案之前，要求撤销拆迁许可证案的提起，大大增强了被拆迁人推翻(即撤销)拆迁裁决书的力度，因为法院如果要认定拆迁裁决合法，必然要求拆迁裁决的基础条件拆迁许可证也要合法，如果出现拆迁许可证被撤销的结果，拆迁裁决必然会被撤销。
强制拆迁是专门有程序条件的,如果违法,可以起诉的；被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
要通过法律的手段维护自己的合法权益
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 (三)农村房屋拆迁补偿标准 (1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
棚户区改造房屋被强拆可以直接向法院提起诉讼解决。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
首先，可以肯定的是，这种行为是违法的。政府无权在当事人不知情的情况下就拆除个人的房屋。其次，按照我国相关法律规定，政府的违法行政行为给行政相对人带来了经济损失，是要进行行政赔偿地。为了维护您的合法权益，首先，您可以先和该级政府进行沟通磋商。毕竟，民告官还是有一定的风险。如果对磋商的结果不满意，您可以到该级政府的上级部门进行投诉。如果投诉还不能解决问题，那么您可以选择到法院提起行政赔偿诉讼。
个人房产证土地使用证不要给他，以此为条件，要求签订书面拆迁补偿协议或房屋买卖合同，不是最终的解决办法。。
可以向法院提起诉讼，要求停止侵害，排除妨害，恢复原状或赔偿损失。也可以找当地居委会或村委会反映调解解决。
●房屋遭强拆了怎么办理房产证
●房屋遭强拆了怎么办理赔偿
●房屋遭强拆怎么赔?
●房屋遭强拆了怎么办理过户手续
●房屋被强拆了要怎么打官司
●房屋被强拆后应该获得哪几项赔偿
●房子遭到强拆
●房屋遭强拆了怎么办理赔偿
●房屋被强拆怎么写标语
●房子遭强拆仅获6900元赔偿
●房子让强拆了怎么办，房子让强拆了怎么办理:今日强拆律师在线咨询
●房屋被强拆了怎么办呢，房屋被强拆了怎么办呢视频:今日强拆律师在线咨询
●房屋被强拆了怎么办理，房屋被强拆了怎么办理赔偿:今日强拆律师在线咨询
●商业综合体拆迁补偿办法，邯郸五里铺能拆了不 :今日拆迁补偿法律在线咨询
●要是拆迁了有补偿吗，买安置房拆了有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●祖传遗产房 拆迁补偿，老屋拆了宅基地归谁:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁旧房子的补偿，老房子被拆了有赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁不补偿房屋可以过户吗，房子被拆了还有房产证能过户吗:今日房屋拆迁补偿规定更新
●租赁宅基地拆迁补偿，租的地皮盖房子拆了如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●青岛公寓拆迁怎么补偿的，农民公寓拆了怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询
来源：临律-房屋遭强拆了怎么办理，房屋遭强拆了怎么办理房产证
投稿：王小文
内容审核：冯兴元教授
