强拆法律分析(强拆法律分析报告)-北京圣运律师事务所

强拆法律分析(强拆法律分析报告)

发布时间：
2024-11-04 15:46:48
作者：
圣运律师
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强拆法律分析，北京圣运律师事务所为您整理强拆法律分析的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●强拆法律分析怎么写●强拆法律分析报告●强拆法案。

强拆法律分析(强拆法律分析报告)

#论述房屋拆迁过程中涉及到的法律问题#

近年来，随着我国城市化进程的不断加快，各种市政基础建设工程和旧城改造、旧村改造项目在各地随处可见，因此产生了大量的房屋拆迁问题。房屋拆迁问题涉及最基本的民生问题，一旦关系到群众的切身利益，总会伴随着各种各样的矛盾和利益冲突，为了规范房屋拆迁行为，国家制定了一系列的相关法律法规，为拆迁工作提供了政策和法律的依据。主要涉及到的法律包括民法中的《物权法》、行政法中的《城乡规划法》、经济法领域中的《土地法》以及众多的行政法规，如《拆迁补偿办法》、《城市房屋管理办法》等等。房屋拆迁涉及到十分复杂的社会经济和法律问题，如果展开论述的话，可以写成一本内容丰富的专著了。先回答这么多，希望能够帮上你。全部手写，希望能鼓励一下~~

#现在人们对拆迁问题的看法#

新拆迁条例是有了进步，多少限制了政府的强拆行为，但新法把强拆权授于法院，由法院判决，若法院与政府串通在一起，仍会出现强拆悲剧。

#新泰多地养殖大棚被拆除，看看这个哥们怎么说#

根据描述，律师作如下分析：1、根据《基本农田保护条例》第十七条：禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。所以，在基本农田上是不允许进行养殖的,政府可以拆除。2、根据《畜牧法》第三十七条：国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复为原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定。所以，如果这个大田是经过贵乡的土地利用总体规划列为畜禽养殖用地的范围的，就可以在上面建养殖场,对于政府的违法强拆，可以向其上一级政府申请行政复议。相关法律法规《基本农田保护条例》第三十三条：违反本条例规定，占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

#物权法关于拆迁条文#

《物权法》第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十二条：。。。。为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。。。。。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

#房屋拆迁补偿纠纷如何处理#

看该房屋拆迁补偿纠纷性质如何再分别处理：1）对被征收房屋的价值评估不满，可以申请可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2）对房屋的征收决定或者征收补偿决定不满，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。3）如房屋征收部门不履行征收补偿协议，可以提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

#如果遇到拆迁家庭纠纷怎么处理#

协议不成，可以诉讼解决。

#遇到房屋拆迁补偿纠纷该如何处理#

一、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。二、行政或司法强制(一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。(二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。三、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

#房屋拆迁不合理怎么办？需要打官司吗？找北京冠领律师事务所行不行?#

肯定是要打官司的啊，这种事情私下很难解决的。

#土地是否久占为业？#

按土地证上为准。　1.在中国现行的法律中是没有这个说法的，中国的土地所有权是都是国有的，分成全民所有制和集体所有制，城市土地全部为全民所有，农村大部分土地是集体所有，我们国家土地所有权没有私人所有。土地使用权为非国有的，其最高年限为70年的使用期限，土地久占为多久？所以，没有这种说法。但是，　　集体土地的使用权有以下几种情况要作分析：　　（1）集体土地一直荒芜也没有分配到具体责任人来经营管理的，有人进行开荒作为自留地的，其他人不可以强占，如果集体单位要收回土地使用权，集体单位如村委会要对开荒者进行青苗补助或农业投资补助，也只是这个补助。着一点在法律上没有规定，但政策上有文件规定。　　（2）集体土地承包到家庭或个人的，承包人中途弃田而出的，没有告诉任何人来接种和管理，任由土地荒芜，国家是不允许土地荒芜的，所以承包人是应该要受到土地管理部门的罚款的，在这种长期荒芜的情况下其他人进行接种和管理的，原承包人再中途回来向接种人索要土地使用权时，接种人有权要求青苗补助或农业投资补助，也只是这个补助。　　（3）集体土地承包到家庭或个人的，承包人外出的，把土地临时或长期给接种人来接种和管理，意味着土地使用权被转让，按要求和约定进行就可以了，不存在青苗补助或农业投资补助的问题，除非提前收回或反悔收回。　　（4）涉及国家农业补助政策和国家工程政地的，根据《土地使用证》为依据和国家相关标准执行。　　全民所有制的城市用地中在十年前有这种情况：国有企业职工因为单位不能及时解决职工住房问题，很多职工自己搭建的私房解决住房问题，长期居住的，成为没有产权证的私房，任何单位和个人在进行政地拆迁的，须有一定的补偿标准。当然，后来适用范围延伸到非国有企业职工的城镇人口，再后适用范围延伸到来外地人口在城市搭建的长期居住的私房，后来国家禁止私自搭建房屋的，不仅不进行补偿而且要进行强拆。　　2.在欧美等某些国家有土地久占为业之说，有具体的时间等标准的，而且受法律保护。