强拆需要什么文件(强拆需要哪些文件)-北京圣运律师事务所

强拆需要什么文件(强拆需要哪些文件)

发布时间：
2024-10-08 11:39:01
作者：
圣运律师
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强拆需要什么文件(强拆需要哪些文件)

#申请房屋拆迁许可证需要提交哪些文件#

申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列文件：1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证;3、国有土地使用权批准文件;4、拆迁计划和拆迁方案;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

#申请房屋拆迁应当提交的文件#

提交下列材料：建设项目许可，建设用地规划许可，国有土地使用权批准文件，拆迁计划和拆迁方案，银行出具的拆迁安置补偿资金证明。

房屋拆迁工作由国务院建设行政主管部门实施监督管理，具体操作由各市县房屋拆迁管理部门办理。应当在申请之日起30日内审查，符合条件的办法房屋拆迁许可证。

办理了房屋拆迁案许可证的，应当在许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内试试房屋拆迁，需要延长拆迁的，拆迁人应当在期限届满前15日，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请。拆迁办应在15日内给予答复。

拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，但是拆迁管理部门不能作为拆迁人。

在拆迁范围确定后，不得新建、扩建、改建房屋，不得租赁房屋，不得改变房屋和土地用途。但是可以买卖房屋也可以赠与房屋。

#房子拆迁需要什么证件#

你好，需要房产证，身份证，户口本 ·······希望能帮到您··············

#房屋拆迁人应向被拆迁人出示哪些文件？#

第一：拆迁之前，应该有政府公告：说明范围、时间、登记办法等。第二：拆迁企业需具备《拆迁许可证》。第三：赔偿应该是政府部门来负责的，现在已经没有毛地拍卖的做法了，除非你们的政府有猫腻。第四：关于赔偿的价格要看你的房是否具有产权，同时也具备土地使用权；如果有一样不具备，价格会低一些。第五：现在国土资源部对违规、违纪现象查得很紧，你可以越级向上反映，第六：主要也是最重要的，在自身要求合理而对方提供不出有效文件同时赔偿价格低于同地段、同类型、同性质的房时，建议你组织证据通过网络求助的方式，用舆论监督的力量来维护自己的合法权益。

#工程拆迁需要准备什么资料？#

一）受托拆迁单位三级资质标准： 1、有10名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目负责人1名以上； 2、有工程技术、经济或财务初级以上职称的管理人员和专职法律工作人员各1名以上； 3、有200万元以上的注册资本； 4、有明确的名称、组织机构和固定的办公场所； 5、有健全的组织章程或管理制度。（二）受托拆迁单位二级资质标准： 1、有20名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目负责人2名以上； 2、有工程技术、经济或财务中级以上职称的管理人员和专职法律工作人员各1名以上； 3、有400万元以上的注册资本； 4、完成过15个50户以上的拆迁项目； 5、上一年度资质年审结果为优秀。（三）受托拆迁单位一级资质标准： 1、有40名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目负责人3名以上； 2、有工程技术、经济或财务高级职称的管理人员和专职法律工作人员各1名以上； 3、有600万元以上的注册资本； 4、完成过100户以上的拆迁项目30个； 5、完成过包括一般货币拆迁、房改危改在内的各种类型拆迁项目； 6、上一年度资质年审结果为优秀。（四）自行拆迁单位申办标准： 1、有8名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目负责人1名以上； 2、有房地产开发资质； 3、有常设的拆迁部门； 4、有健全的管理制度。二、申请（一）申请材料：受托拆迁单位申请资质需提交如下申请材料： 1、拆迁资质审查申请书； 2、北京市房屋拆迁单位资质审批表； 3、法人营业执照复印件（交验原件）； 4、组织章程或管理制度； 5、主要负责人的身份证明及从事拆迁业务的工作简历； 6、拆迁专业人员和管理人员的有效证明文件； 7、办公场所证明文件； 8、市建委要求提交的其他有关文件。三级资质企业申请晋升二级资质，除上述3—8项材料外还需提交：1、晋级申请书；2、晋级审批表；3、完成50户以上拆迁项目15个的证明；4、年审结论为优秀的资质证书。二级资质企业申请晋升一级资质，除上述3－8项材料外还需提交1、晋级申请书；2、晋级审批表；3、完成100户以上拆迁项目30个的证明；4、完成过包括一般货币拆迁、房改危改在内的各种类型拆迁项目的证明；5、年审结论为优秀的资质证书。自行拆迁单位申请资质需提交以下申请材料： 1、拆迁资质审查申请书； 2、北京市房屋拆迁单位资质审批表； 3、上级主管部门组建机构的批准文件； 4、拆迁部门管理制度； 5、拆迁负责人从事拆迁业务的工作简历和拆迁专业人员有效证件； 6、办公场所证明文件； 7、房地产开发资质证书复印件（交验原件）； 8、其他有关文件。（二）注意事项：1、复印件加盖公章、提交材料的材料使用A4纸。2、如果提交的申请材料不完整、或有错误，受理部门应一次性告知申请人需要补充或修改的全部内容。三、申请人需要参与的工作无四、办理结果（一）结果形式：1、对准予行政许可的，制发准予行政许可决定书和企业资质证书，并向申请人送达。 2、对不予行政许可的，制发不予行政许可决定书，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将不予行政许可决定书和申请材料退回申请人。（二）注意事项：1、完成时限：20个工作日2、收费标准：本项目不收费

#房屋拆迁的基本程序是什么？#

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。推荐阅读：房屋拆迁拆迁程序房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。由于城市规划和国家专项建设工程的需要，必须对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。 1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。 2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。 4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。 5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。 6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。 7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

#开发商拆迁我家房子我需要出什么证件?#

他没有拆迁权利，什么证件也不行

#4月1日最高人民法院发布公检法不得参与城市改造强行拆迁是什么文件发布的#

您好，问题答复如下：　　《最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》已于2013年3月25日由最高人民法院审判委员会第1572次会议通过，现予公布，自2013年4月3日起施行。　　详情查询最高人民法院官网　　我是知道id 律政盲流。很高兴为您解答　　如有疑问欢迎追问　　如有参考价值请采纳

#关于拆迁的相关法律法规#

第一章总则 第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际情况，制定本办法。第二条在本市行政区域城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。第三条拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置，被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。 第四条镇江市建设行政主管部门是本市城市房屋拆迁管理部门，委托镇江市拆迁管理办公室对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。辖市建设行政主管部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。 市、辖市土地行政主管部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。 市、辖市人民政府有关部门应当依照本办法的规定，按照各自的职责互相配合，保证房屋拆迁工作的顺利进行。第二章拆迁程序与管理 第五条城市房屋拆迁应当遵循下列程序： （一）进行拆迁项目评估；（二）拆迁人向房屋拆迁管理部门申领房屋拆迁许可证；（三）房屋拆迁管理部门发布拆迁公告； （四）拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人及房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议；（五）拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置；（六）实施房屋拆除。 第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。 第七条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件或市政府批准的土地使用权出让方案；（二）建设用地规划许可证（上市拍卖出让土地项目提交规划定点红线图）； （三）国有土地使用权证或批准文件；（四）拆迁调查资料、拆迁计划和拆迁方案； （五）办理存款业务的金融机构出具的足额拆迁安置资金的证明。 拆迁计划和拆迁方案应包括下列内容：1.确切的拆迁范围；2.拆迁范围内房屋的用途、面积、权属等现状； 3.拆迁的实施步骤和安全防护、环保措施；4.拆迁资金、安置房、周转房或者其他临时过渡措施的落实情况； 5.拆迁的方式、时限等。 房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查。经审查，对符合条件的，按规定收取拆迁管理费，发放房屋拆迁许可证。 第八条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、拆迁区位等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁公告应当附有详细的拆迁范围图。 房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 第九条拆迁人应当在房屋拆迁公告确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。房屋拆迁的期限，应当自拆迁公告之日起不少于30日。 需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。 第十条拆迁人应自公告之日起7日内向被拆迁人发送房屋拆迁通知书。对华侨和其他居住在国（境）外的人员，拆迁人应尽可能书面通知房屋拆迁的时间，拆迁期限从拆迁通知送达或公告送达之日起应当相应延长；到期仍联系不上的，经公证机关公证，办理证据保全后实施拆迁。 http://www.enterlaw.net/index.htm