建设村拆迁计划百姓事马上办，建设村拆迁计划是一个涉及多个法律环节和程序的复杂过程。在拆迁过程中，必须遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，确保程序合法、公正、透明，并充分保障被拆迁人的合法权
建设村拆迁计划是一个涉及多个法律环节和程序的复杂过程。在拆迁过程中，必须遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，确保程序合法、公正、透明，并充分保障被拆迁人的合法权益。
首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，拆迁必须基于公共利益的需要，如国防、外交、交通、文化、保障性安居工程、旧城改建等。因此，建设村拆迁计划必须明确其公共利益的目的。
其次，拆迁过程应遵循以下步骤：
立项和调查阶段：政府部门确定拆迁范围和目标，并进行调查核实，了解人口、房产情况。
征收决定和公告阶段：市、县级人民政府根据调查结果作出征收决定，并及时公告，公告应载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
评估和协商阶段：由被拆迁人选定评估机构进行评估，政府部门与被拆迁人进行协商，商讨搬迁补偿等事宜。
签订协议和准备搬迁阶段：在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人签订协议，明确补偿办法和数额、安置面积和地点等。被拆迁人开始准备搬迁工作。
实施拆除和补偿发放阶段：被拆迁人搬迁后，拆迁人拆除房屋，并按照协议发放补偿。
在拆迁过程中，应特别注意以下几点：
尊重被拆迁人的意愿和权益，确保被拆迁人的知情权、参与权和救济权。
遵循公平、公正、公开的原则，确保补偿标准合理、统一。
加强监督和管理，防止拆迁过程中的腐败和违法行为。
最后，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，县级以上地方人民政府在拆迁过程中应开展社会稳定风险评估，并听取被征地的农村集体经济组织及其成员等利害关系人的意见。如多数被征地人认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，政府应组织召开听证会并根据情况修改方案。
综上所述，建设村拆迁计划必须遵循相关法律法规的规定，确保程序合法、公正、透明，并充分保障被拆迁人的合法权益。
法律分析：拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
法律依据：《中华人民共和国城市规划法》 第六条 城市规划的编制应当依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾，综合部署。
城市规划确定的城市基础设施建设项目，应当按照国家基本建设程序的规定纳入国民经济和社会发展计划，按计划分步实施。
有。虽然国家对于拆迁有很严格的要求，并且大力推行旧改、棚改的改造政策，但是拆迁政策依然存在。前段时间国家相关部门又提出恢复拆迁潮流，来改善农村的房屋环境，新公告的内容很简单，针对农村的三类房屋实施拆迁政策。
一、拆除农村即将要坍塌的房屋；
二、拆除影响城市规划的房屋；
三、拆除城市中黄金地段的房屋，这些地段附近有商业区，医院，学校，也有比较成熟的基础设施建设。
一、国家明令禁止以下哪些拆迁行为？
1、强拆暴拆等行为被禁止;
2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等;
3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。
二、拆迁补偿的方式有哪些？
拆迁补偿方式分为两种：
1、金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿；
2、等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
三、怎么看房子会不会被拆迁？
1、看公告。
在政府准备着手拆迁工作之初，会在相关小区和房屋土地管理局官网贴出拆迁公告。如果你听到拆迁的风声，第一步应去查询有没有明确的公告。
2、看位置。
如果政府并未有公告，可以从房屋地理位置判断。容易发生拆迁的地块往往有如下特点：相比周边楼房，本小区的功能、美观等方面都已落后；小区人口密度低，拆迁成本低；周边已有比较成熟的商业配套，地价房价有上涨空间。
3、看房龄。
越旧的楼被拆迁概率越大，越新的楼被拆迁概率越小。
4、看面积。
开发商都希望在拆迁后，开发建设的土地面积广阔。大面积的土地，不论是做商业还是住宅、高端还是大众，开发设计起来都很容易。如果土地面积小，开发商就缺乏动力拆迁。
5、看地形。
相同面积的地块，如果在半山腰或山顶，土地开发难度加大，开发商就缺乏拆迁动力。而在平坦地面的小区，更容易吸引开发商拆迁。
所以说，虽然国家对于拆迁有很严格的要求，并且大力推行旧改、棚改的改造政策，但是拆迁政策依然存在。一些农村危房，坍塌房的拆迁都是很有必要的，拆迁政策的推行，对老百姓来说是很有利的办法，对社会，对国家的影响更是深远。
法律依据：
《房屋拆迁条例》
第十三条
补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。
拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
第十四条
拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决。
当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。
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内容审核：侯承志律师
来源：临律-建设村拆迁计划百姓事马上办，
