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北京海淀屯佃村拆迁新政策,2022北京腾退拆迁补偿政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-04 03:07:49
作者：
圣运律师
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北京海淀屯佃村拆迁新政策，北京海淀屯佃村的拆迁新政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。根据该条例，拆迁补偿主要包括以下几个方面：一、补偿内容被征收房屋价值的补偿：这通常基于房屋的市场价值进行评估，并确保被征收人得到公正的补

北京海淀屯佃村拆迁新政策,2022北京腾退拆迁补偿政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、北京海淀屯佃村拆迁新政策

北京海淀屯佃村的拆迁新政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。根据该条例，拆迁补偿主要包括以下几个方面：

一、补偿内容

被征收房屋价值的补偿：这通常基于房屋的市场价值进行评估，并确保被征收人得到公正的补偿。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：这包括搬迁费用和临时安置费用，以确保被征收人在搬迁过程中得到适当的帮助。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：如果被征收房屋用于商业目的，那么因此产生的停产停业损失也将得到补偿。

二、住房保障

如果被征收人符合住房保障条件，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。这体现了政府对被征收人居住权益的重视。

三、补偿方式

补偿方式可以分为产权调换和货币补偿两种。产权调换是按照被拆除房屋的建筑面积进行计算，而货币补偿则是根据被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度来计算。具体的补偿方式会根据实际情况和被征收人的选择来确定。

四、纠纷处理

如果在拆迁过程中发生纠纷，可以通过行政裁决、行政或司法强制以及民事仲裁或民事诉讼等方式来解决。这些机制为被征收人提供了多种途径来维护自己的权益。

综上所述，北京海淀屯佃村的拆迁新政策注重保障被征收人的权益，提供了全面的补偿内容和多种补偿方式，并设立了纠纷处理机制以确保拆迁过程的顺利进行。

二、海淀区上庄村拆迁吗

法律分析：上庄村不是保留村，从工作安排上来看，上庄村将进行腾退，具体时间还要根据腾退资金筹措情况及海淀区工作安排确定，过度期间，上庄镇将安排进行人居环境整治等相关工作，改善提升居民居住环境。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、2022北京腾退拆迁补偿政策

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

1、货币补偿

被征收人选择货币补偿的，对被征收房屋价值的补偿，依据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定。由公开选定的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。

选择货币补偿的被征收人可享受综合困难补助、住宅困难补助及住房困难家庭补助，同时可申请购买定向安置房。

平房综合困难补助=评估基准价格×1.3×建筑面积×50%；平房住宅困难补助=评估基准价格×1.3×建筑面积×40%。对被征收房屋为平房，建筑面积不足20平方米的，按以下公式给予住房困难家庭补助，住房困难家庭补助=评估基准价格×1.3×（20-建筑面积）×75%。

2、产权调换

此次征收项目提供了丰台区高立庄的房屋用于产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，与征收人按市场评估价格计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

3、其他补偿

搬迁费按被征收房屋的建筑面积补偿，标准为每平方米40元。临时安置费按照被征收房屋建筑面积每平方米180元标准进行补偿，按月计算，每月临时安置费不足3600元的，按照3600元发放。

实行货币补偿或者以现房进行安置的，临时安置费发放期限为四个月；以期房进行安置的，发放期限自搬家交房之日起至实际交房日期后的第四个月。

移机费标准为每部电话补偿235元；有线电视每户补偿300元；空调移机（窗机除外）每台补偿400元；热水器安装每台补偿400元。

一次性停产停业损失补偿费用住宅房屋依法从事生产经营活动，按照工商登记部门核准的经营面积每平方米给予800元至3000元一次性停产停业损失补偿费。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。