房屋被司法拆迁需要经过哪些程序，房屋被司法强拆后如何上诉：今日在线拆迁法律咨询-北京圣运律师事务所

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房屋被司法拆迁需要经过哪些程序，房屋被司法强拆后如何上诉：今日在线拆迁法律咨询

　　房屋是老百姓的私有财产，神圣不可侵犯。但当遇到征收拆迁时，如果征收方程序合法，证件齐全，但拆迁户们不同意搬迁，那么征收方能否进行强拆?

　　实际上来讲是可以的。

　　国家征收房屋是基于公共利益的需求，是一种强制性的行为。在征收过程中，如果征收方没有任何违法行为，也在法定期限内发布了相关的征收文件，并且评估程序合法，最终给的补偿也合理合法，这种情况下拆迁户因自身原因(大部分是不愿意搬离现在居住的地方)而一直拒绝搬迁，征收方也不能因为这种情况就放弃整个项目，所以在此时便可以向人民法院申请，经法院同意后就可以强制执行，也就是合法的强拆。

　　毕竟房屋对于每一个人而言都是非常重要的财产，所以法律对司法拆迁过程中的各个阶段都非常严格，少一步都是违法的。

　　接下来圣运拆迁律师为您介绍司法拆迁-合法强拆的“五步”

　　司法拆迁第一步，作出《房屋征收补偿决定》

　　《房屋征收补偿决定》是在房屋拆迁过程中，房屋征收部门与拆迁户在征收征地补偿安置方案确定的签约期限内没有达成补偿协议，或者被征收房屋产权不明的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县人民政府，由市、县人民政府按照征收征地补偿安置方案确定的价格作出的征收补偿决定。

　　所以，在没有向拆迁户作出、送达房屋征收补偿决定或者补偿决定明显不合理、不合法的情况下，政府是不能实施强拆的，其强拆的行为必然是违法的，此时，拆迁户可以向法院提起诉讼并要求非法强拆机关赔偿损失。

　　司法拆迁第二步，对拆迁户进行催告

　　拆迁户如果在法定期限内对《房屋征收补偿决定》既没有申请行政复议，也没有提起行政诉讼，并且拒绝搬家腾房的，根据《行政强制法》54条规定，征收方应当下发履行征收补偿决定催告书。

　　司法拆迁第三步，申请人民法院强制执行

　　自催告函送达拆迁户起10个工作日后，拆迁户仍然拒绝搬迁的，作出补偿决定的市、县级人民政府可以向人法院申请强制执行，也就是说，即使拆迁户依然没有履行征收补偿决定，征收方也不能擅自强拆。

　　申请强制执行时，征收方应当递交以下材料：

　　(一)强制执行申请书：

　　(二)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;