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房子被占用30年还能要回来吗,房屋被侵占多年能要回来吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-12 22:11:08
作者：
圣运律师
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房子被占用30年还能要回来吗，房子被他人占用30年，权利人仍然有权要求返还。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。如果对方拒不返还，权利人可以采取法律手段维权。返还请求：权利人应当向法院提

房子被占用30年还能要回来吗,房屋被侵占多年能要回来吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、房子被占用30年还能要回来吗

房子被他人占用30年，权利人仍然有权要求返还。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。如果对方拒不返还，权利人可以采取法律手段维权。

返还请求：权利人应当向法院提起诉讼，请求返还房产及其孳息。

善意占有：如果占有人是善意占有，权利人需支付占有人因维护房产所支出的必要费用。

诉讼时效：虽然不动产物权的返还请求不适用诉讼时效，但如果涉及支付占有使用费等债权请求权，可能需要考虑诉讼时效的问题。

证据收集：权利人需要收集并提供房产所有权证明、占有情况的证据等，以支持其返还请求

综上所述，权利人可以请求停止侵害、排除妨碍、消除危险，以及请求返还财产。如果涉及到不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，这一请求权不适用诉讼时效的规定。这意味着，即使房子被占用30年，权利人仍然可以通过诉讼等方式要回，但要根据案情决定采取哪种维权方式更有利。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

二、房子被霸占几十年要不回来了

律师解析：

按摩店开展针灸活动，是非法行医行为，执法人员当场制作笔录，下达监督意见书责令立即停止非法行医行为，并让经营者签署非法行医责任告知书。对该非法行医行为将按照《中华人民共和国基本医疗卫生与健康促进法》进行处罚，现该案件正在进行中。

【法律依据】：

《中华人民共和国执业医师法》

第二十七条医师不得利用职务之便，索取、非法收受患者财物或者牟取其他不正当利益。

第三十七条医师在执业活动中，违反本法规定，有下列行为之一的，由县级以上人民政府卫生行政部门给予警告或者责令暂停六个月以上一年以下执业活动；情节严重的，吊销其执业证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）违反卫生行政规章制度或者技术操作规范，造成严重后果的；

（二）由于不负责任延误急危患者的抢救和诊治，造成严重后果的；

（三）造成医疗责任事故的；

（四）未经亲自诊查、调查，签署诊断、治疗、流行病学等证明文件或者有关出生、死亡等证明文件的；

（五）隐匿、伪造或者擅自销毁医学文书及有关资料的；

（六）使用未经批准使用的药品、消毒药剂和医疗器械的；

（七）不按照规定使用麻醉药品、医疗用毒性药品、精神药品和放射性药品的；

（八）未经患者或者其家属同意，对患者进行实验性临床医疗的；

（九）泄露患者隐私，造成严重后果的；

（十）利用职务之便，索取、非法收受患者财物或者牟取其他不正当利益的；

（十一）发生自然灾害、传染病流行、突发重大伤亡事故以及其他严重威胁人民生命健康的紧急情况时，不服从卫生行政部门调遣的；

（十二）发生医疗事故或者发现传染病疫情，患者涉嫌伤害事件或者非正常死亡，不按照规定报告的。

三、房屋被侵占多年能要回来吗

2021年1月1日起,民法典将开始生效。该法典规定了民事权利受到损害的诉讼时效期间为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院将不予保护,但有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。房屋占用属于民事范围的占用,如果房主持有该房屋的房产证,则能证明房屋的所有权,有权要求占用房屋的人搬走。如果对方态度恶劣、蛮横,可以强行将对方

法律分析

民法典于2021年1月1日起生效，届时与民法典相抵触的法规将失效。

《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

因此，这个房子从法律上很难追索，但有一个例外，就是对方自愿承认房子是你的。换一个说法，这么多年过去了，只要对方愿意返还是可以的，但是他不愿意，法律也无法处理，毕竟时间太长了。

房屋占用属于民事范围的占用

属于民事范围的占用就是上面所说的不返还租赁房屋或无理由占用的情况，如果房主持有该房屋的房产证的话，那么就能证明房屋的所有权，有权要求占用房屋的人搬走。如果对方态度恶劣、蛮横，始终不肯搬走的话，可以强行将对方赶出家门。

如果对方人数众多或者对方是强势一方，不能通过个人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。向法院起诉是不错的方法，一般来说，法院会判房主胜诉，占用人搬离房屋。这里遇到的问题就是，对方接收了判决，但是还是不肯离去，这时建议使用法律的强制力强制实施。

对房产占用产生纠纷的情况下，对方不一定会爱护房屋内部设施、摆设。如果房主在收回房屋的过程中发现内部结构改变，设施、摆设有损坏的，可以要求占用人恢复原状，不能恢复原状的可以要求赔偿损失。

如果是租住房屋的，可以按照超出租住期限结算房租，要求对方交纳相应的房租费用。

房屋占用属于行政范围

房主不能够对房屋进行占用，可能的因素除了他人的占用，还有可能是行政征收。对行政征收的处理办法不能完全参照民事法律法规，要参照行政法，遵循行政途径解决。

对行政征收产生的房屋占用，如果其行为本身不符合法规或者在征收过程中应当履行的义务没履行并占据房屋的，可以进行行政诉讼。行政诉讼俗称民告官，相对来说比较麻烦。这种情况建议咨询相关资深律师，对房屋占用的问题比较容易解决。

拓展延伸

根据民法典的规定，当一栋房屋被侵占时，权利人可以通过申请强制执行来维护自己的权益。申请强制执行需要满足一定的条件，包括：首先，权利人必须证明自己的权益受到了侵犯，且该侵权行为已经发生法律效力；其次，权利人必须证明自己的申请符合法律规定的强制执行程序；最后，权利人必须提供相应的证据来证明自己的权益受到了侵犯。

如果权利人符合上述条件，就可以向法院申请强制执行。在申请强制执行时，权利人需要提供侵权行为的具体情况、证据以及法律规定的其他材料。如果法院审核认定申请符合法律规定，就会发出执行通知书，要求被执行人立即停止侵权行为，并赔偿损失。如果被执行人拒不履行，权利人可以向法院申请采取强制措施，包括查封、扣押、冻结被执行人的财产等。

申请强制执行是一种法律手段，权利人应该在法律允许的范围内采取措施，以维护自己的权益。同时，被执行人也应该积极配合权利人的申请，尽快履行判决内容，以避免法律制裁。

结语

民法典于2021年1月1日起生效，与民法典相抵触的法规将失效。根据民法典第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，但有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果对方自愿承认房子是你的，那么多年过去了，只要对方愿意返还是可以的。如果对方态度恶劣、蛮横，始终不肯搬走的话，可以强行将对方赶出家门。如果对方人数众多或者对方是强势一方，不能通过个人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。如果遇到的问题无法通过诉讼解决，可以考虑使用法律的强制力强制实施。

法律依据

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第八条\t依照物权法第二十八条至第三十条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人，根据物权法第三十四条至第三十七条的规定，请求保护其物权的，应予支持。

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。

民法典\t第二百三十五条\t无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。