对拆迁补偿评估结果不满意,如何进行仲裁或诉讼?,法律分析:当拆迁补偿问题无法通过协商解决时,可以通过仲裁或诉讼途径进行解决。在此过程中,需要注意选择合适的仲裁机构或法院,提供有效的证据材料,以及遵守相关程序和规定。法律依据:《物权法》第十七
法律分析:当拆迁补偿问题无法通过协商解决时,可以通过仲裁或诉讼途径进行解决。在此过程中,需要注意选择合适的仲裁机构或法院,提供有效的证据材料,以及遵守相关程序和规定。
法律依据:
《物权法》
第十七条土地使用权、房屋所有权等物权受到侵害的,权利人可以请求侵权人停止侵害,消除危险,排除妨碍,赔偿损失。
第八十四条土地征收应当按照规定的程序,依法确定土地征收范围,并向社会公告。对土地征收的决定应当依法送达有关当事人。
第八十五条土地征收必须公平合理,对土地征收给予补偿。补偿应当包括土地补偿、房屋及其他附着物补偿、移民补偿和社会保障补偿等。
《行政诉讼法》
第二十三条当事人对行政机关作出的调解、裁决、命令、决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第二十九条行政复议机关应当在受理申请之日起六十日内作出复议决定。
第三十六条行政诉讼案件,应当向被诉行政机关所在地的中级人民法院提起诉讼。
以上法律依据仅为部分,具体情况需要结合相关法律法规进行考虑。
法律分析:拆迁赔偿标准应该综合考虑房屋及其附属设施、土地等各方面因素,但往往存在不够合理的情况。目前,拆迁赔偿标准的具体定额由地方政府制定,法律并没有规定具体金额。
法律依据:
1. 《中华人民共和国物权法》第三十一条,“所有权人因征收、征用、征租、征管和其他原因而发生的财产损失,有权要求相关行政机关和其工作人员给予补偿。补偿应当根据财产市场价格并考虑相关的费用、损失等确定。”
2. 《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条,“国家实行土地征收制度,对征收建设用地的土地所有权人、使用权人或者其他权利人,应当给予合理补偿。”
3. 最高法《关于审理城市房屋拆迁纠纷案件适用法律若干问题的解释(一)》规定,“当事人可以依据市场价格、使用年限、房屋结构、位置环境、附着设施等因素,按照有关规定约定补偿方式和标准,进行协商确定。”
综合以上法律依据,拆迁赔偿标准应该根据市场价格及相关的费用、损失、使用年限、土地等方面综合考虑,确保合理公正。
徐州贾汪区工业园区岗子社区的王女士向《政风热线》反映,她们那里房屋拆迁,村里找人代她签了协议,她不认同。另外,区国土局没有举行听证会就委托评估公司进行评估,评估的结果是她的新房每平米只赔330元,旧房还赔550元,她反映为什么结果不一样呢?
省国土资源厅责成徐州市国土资源局调查处理。经过调查,2006年贾汪区阚山电厂铁路专用线项目建议需要,沿线30多户房屋要进行拆迁,反映人的房屋也在拆迁范围内。当时贾汪区国土资源局、阚山电厂委托江苏苏信房地产评估公司对30多户被拆迁房屋进行价值评估,并且已公示,同时告知被拆迁户如对评估结果有异议,可在公示之日起5日内提出申请,在公示期内反映人没有提出异议。
贾汪区岗子村委会(社区)受委托与被拆迁户签订了《拆迁安置协议》,2006年8月22日,由王女士的父亲与村委会签订了协议书,房屋拆迁时,王女士的丈夫主动参与拆除,补偿款按协议由王女士的父亲代领并转交给她。
对反映人所反映的问题,贾汪区国土资源局、工业园及岗子社区于2006年底召集有关拆迁人员进行过听证会,并于同年12月12日作了书面答复;2007年5月21日,贾汪区国土资源局又对反映人王女士做了书面答复,8月21日,贾汪区人民政府做出复查意见:反映人反映评估标准低、不合理问题应自行委托评估机构进行评估,而后通过仲裁或诉讼方式解决。目前,反映人还没有提起信访复核。
一、强制拆迁后如何补偿
司法强拆后要提高房屋拆迁补偿的,就需要拿起法律的武器维护自己合法的权益,被拆迁人要收集房屋价值的证据、房屋征收部门补偿不合理的证据提起行政诉讼,起诉时建议委托专业的律师代理案件。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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●拆迁评估不满意走什么程序
●对拆迁评估报告不满意怎么办
●拆迁评估不合理怎么办
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●拆迁赔偿评估报告一直不下达
●拆迁评估不满意走什么程序
●拆迁补偿方案不满意怎么办
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内容审核:李娜娜律师
来源:头条-对拆迁补偿评估结果不满意,如何进行仲裁或诉讼?,