对拆迁房补偿纠纷怎么办起诉申诉，一、对拆迁房补偿纠纷怎么办？对拆迁房补偿纠纷可以申请行政复议或提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人
一、对拆迁房补偿纠纷怎么办？
对拆迁房补偿纠纷可以申请行政复议或提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
二、签完拆迁房补偿协议后不履行搬迁义务可以申请强拆吗？
满足以下条件可以申请强拆：
1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；
2、强制拆迁以补偿决定为前提；
3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。
三、房屋拆迁补偿协议具有哪些法律特征？
1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。
2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。
3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。
4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。
5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。
6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
四、房屋拆迁补偿协议的基本内容有哪些？
(一)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
(二)安置用房面积、标准和地点；
(三)产权调换房屋的差价支付方式和期限；
(四)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
(五)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
(六)违约责任和争议解决的方式；
(七)当事人约定的其他条款。
房屋拆迁补偿诉求书的主旨是说明民法上用益物权人的补偿请求权。申请拆迁管理部门应写申请书，起诉法院应写起诉状。根据房屋所有权和法律规定，说明要求补偿的正当性。
法律分析
房屋拆迁补偿诉求书所表现的是民法上的用益物权人的补偿请求权，如果向房屋拆迁管理部门申请，应该写申请书；如果向法院起诉要求赔偿，应该写起诉状。根据你拥有房屋所有权的事实情况，再根据法律的有关规定，说明你要求补偿的正当性。
拓展延伸
房屋拆迁补偿纠纷调解申请书
尊敬的相关部门/机构：
我是[您的姓名]，身份证号码为[身份证号码]，现居住于[您的住址]。我在此向贵部门/机构提交一份房屋拆迁补偿纠纷调解申请书。
我所居住的房屋因为拆迁工程而面临被拆迁的情况。然而，在拆迁补偿方面，我与拆迁部门存在争议。我认为我应该获得合理且公正的拆迁补偿，以便能够在新的居住环境中维持正常的生活。
根据相关法律法规，我有权利申请调解，以解决这一纠纷。我希望能够通过调解来达成一个双方都能接受的补偿协议，避免进一步的法律纠纷和争议。
我愿意积极参与调解过程，并配合贵部门/机构的工作人员进行必要的调查和提供相关证据。我相信，在公正、公平的调解下，我们能够找到一个解决方案，既能保护我的权益，又能顾及拆迁工程的合法进行。
再次感谢贵部门/机构的关注和支持。我期待着能够尽快进行调解，并解决这一房屋拆迁补偿纠纷。如有需要，我随时愿意提供进一步的信息和配合。
此致
[您的姓名]
[日期]
结语
尊敬的相关部门/机构：
我是[您的姓名]，身份证号码为[身份证号码]，现居住于[您的住址]。我在此向贵部门/机构提交一份房屋拆迁补偿纠纷调解申请书。
根据相关法律法规，我要求获得合理且公正的拆迁补偿，以维持正常的生活。我愿意积极参与调解过程，并配合贵部门/机构的工作人员进行必要的调查和提供相关证据。期待能够尽快进行调解，并解决这一房屋拆迁补偿纠纷。
谢谢关注和支持。
[您的姓名]
[日期]
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百二十七条:因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条:为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《中华人民共和国民法典》第二百四十五条:因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
1、房屋拆迁纠纷解决方式一：向人民法院提起民事诉讼
拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。
拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照《民法典》的规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。
当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。
其一，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二，拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。
2、房屋拆迁纠纷解决方式二：向人民法院提起行政诉讼
一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。
实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容规定的拆迁补偿安置协议的内容。
任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据《行政诉讼法》及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。
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内容审核：吴海丽律师
来源：中国法院网-对拆迁房补偿纠纷怎么办起诉申诉，
