村委会未经村民同意不签字是否合法？，村委会未经全体村民同意在征地协议上签字符合法定程序的合法。房屋征收部门应当遵循先补偿后拆迁的原则与被征收人订立拆迁补偿协议，农村征地拆迁无需每家每户签字同意，达到集体人口的绝大多数即可实施征地拆迁行为。一
村委会未经全体村民同意在征地协议上签字符合法定程序的合法。房屋征收部门应当遵循先补偿后拆迁的原则与被征收人订立拆迁补偿协议，农村征地拆迁无需每家每户签字同意，达到集体人口的绝大多数即可实施征地拆迁行为。
一、共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有房屋产权拆迁需要共有人签字，但是共有人之间另有约定的除外。
根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定，
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补充协议。
二、拆迁按户口分吗
农村房屋拆迁补偿安置有三种标准：
(一)征地范围内的农村房屋所有人为被拆迁人。房屋建筑面积按照合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。
(二)拆迁安置补偿标准分为三种情况：
1、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为：
(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
2、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果具备易地建房条件，应当按下列方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。货币补偿金额计算公式为：
(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
3、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果不具备易地建房条件，按照第1条中规定的方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置，但是被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迂评估资格的房地产估价机构评估区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。
(三)拆迁居住房屋，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。 土地管理法第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
三、农民不签字征地怎么赔偿
农民不签字征地的后果：履行法定征收程序的，农民不签字也可以进行征地。征收农村土地存在征询村民意见的程序，根据群众意见修改相关方案并公告，以此落实征地补偿与安置资金、实施补偿安置方案，但不须经每家每户签字同意，达到集体人口的绝大多数如百分之八十即可征地。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
村委会未经全体村民同意在征地协议上签字不合法。根据法律规定，征地补偿协议应由征收方与被征收方在协商一致的情况下进行签订，村委会无权代替村民签字，如出现村委会代替签名情况的，当事人可向乡镇人民政府反映。
《民法典》
第九十六条
本节规定的机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人，为特别法人。
《民法典》
第九十七条
有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格，可以从事为履行职能所需要的民事活动。
《民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
村委会代替村民签字在征地协议上是不合法的。根据法律规定，征地补偿协议应由征收方与被征收方在协商一致的情况下进行签订，村委会无权代替村民签字。如果出现村委会代替签名的情况，当事人可以向乡镇人民政府反映。
法律分析
问题解答：
村委会未经全体村民同意在征地协议上签字不合法。根据法律规定，征地补偿协议应由征收方与被征收方在协商一致的情况下进行签订，村委会无权代替村民签字，如出现村委会代替签名情况的，当事人可向乡镇人民政府反映。
拓展延伸
村委会未经村民同意签字，协议效力存疑？
根据法律规定，协议的有效性通常需要经过各方的自由意愿和真实意思表示。在这种情况下，村委会未经村民同意签字的协议存在一定的问题。协议的效力存疑主要取决于以下因素：首先，是否存在村委会代表村民意愿签署的授权文件；其次，协议的内容是否符合法律规定和公序良俗；再次，是否存在村民对协议内容的知情和理解。如果村委会未经合法程序和村民同意签署协议，则协议可能被认为是无效的。在这种情况下，村民可以通过法律途径寻求撤销协议或维护自己的权益。需要根据具体情况进行法律分析和判断。
结语
根据法律规定，村委会未经全体村民同意在征地协议上签字是不合法的。协议的有效性需要各方的自由意愿和真实意思表示。如果村委会未经合法程序和村民同意签署协议，则协议可能被认为是无效的。当事人可向乡镇人民政府反映，通过法律途径寻求撤销协议或维护自己的权益。具体情况需要进行法律分析和判断。
法律依据
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
h3>四、村委会未经村民代表同意签合同签后让代表签字合法吗村委会未经全体村民同意在征地协议上签字不合法。根据法律规定，征地补偿协议应由征收方与被征收方在协商一致的情况下进行签订，村委会无权代替村民签字，如出现村委会代替签名情况的，当事人可向乡镇人民政府反映。
《民法典》
第九十六条
本节规定的机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人，为特别法人。
《民法典》
第九十七条
有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格，可以从事为履行职能所需要的民事活动。
《民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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●未经村委会议讨论签订合同有效吗
●村委会为难人不给签字或者盖章
●村干部没经过村民同意替签名
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内容审核：苗佳律师
来源：临律-村委会未经村民同意不签字是否合法？，
